8月15日，安徽省住建廳對《城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》進(jìn)行了解讀，再次明確了應(yīng)該在遵循業(yè)主自愿原則基礎(chǔ)下，未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可增設(shè)電梯。

為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及人口老齡化加快的現(xiàn)實需要，進(jìn)一步提升既有住宅使用功能，完善老舊小區(qū)功能，方便居民生活，提高居住品質(zhì)，今年上半年，省住住建廳與多部門聯(lián)合印發(fā)了《城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》。

基本原則

《意見》明確了既有住宅增設(shè)電梯遵循業(yè)主自愿，充分協(xié)商；加強(qiáng)引導(dǎo)，協(xié)調(diào)服務(wù)；落實責(zé)任，確保安全的基本原則。

范圍

規(guī)定凡是未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可增設(shè)電梯。

實施主體

增設(shè)電梯的建設(shè)單位（人）

實施程序

《意見》規(guī)定，可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出增設(shè)申請。申請人可集體書面委托業(yè)主代表、原房改房售房單位、原開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位等作為代理人，組織實施工程報建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

其中，為保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，《意見》要求實施主體要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對住宅原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可增設(shè)電梯。

資金籌措

對于增設(shè)電梯的費用為題，《意見》規(guī)定增設(shè)電梯及電梯維護(hù)管理所需資金由相關(guān)業(yè)主自籌。工程竣工驗收交付使用后，房屋所有權(quán)人可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付應(yīng)由本戶承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費用。此外，各地政府可對增設(shè)電梯的給予適當(dāng)補(bǔ)助。