最近，我一朋友打電話告訴我說，因為電梯費用的事情和物業(yè)吵得不可開交。我說你們那老房子咋還有電梯呢？

他告訴我說因為舊改的問題，聽說國家有補貼，樓上的都吵著要去裝電梯，但我是拒絕的，無奈整棟樓要裝，我一個人也不好反對啥，加上不用我出錢，想著利好大家也就算了。我說你傻啊，加裝電梯對于一樓來說，問題可大了去了。首先，影響你正常休息吧，畢竟電梯每天運行都會產(chǎn)生噪音。

其次，影響采光，本來一樓就沒啥采光了，搞個大電梯在那里，不是更加沒采光了？最后，讓一樓的價值貶值，要知道，沒電梯前，樓層超過4樓以上，一層比一層不值錢，可一旦有了電梯，一層就比一層值錢，一樓反而是最不值錢的。他一聽也覺得有道理，但當時也沒想那么多，可當現(xiàn)在物業(yè)上門要電梯費的時候，他內(nèi)心就覺得很委屈了。畢竟我都沒用過電梯，憑啥要交呢？

所以他就去找物業(yè)交涉，對此，物業(yè)人員就表示，雖然你房子在1樓，但是這一棟樓都是電梯房，電梯涉及到的相關(guān)費用，由整棟樓內(nèi)的全體業(yè)主共同分攤，1樓同樣包含在內(nèi)。我告訴他說，物業(yè)這樣的說法也沒錯，雖然你沒用，但是不代表不能使用，即使你不用，費用還是要交。而且物權(quán)法第72條也有明確規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得放棄權(quán)利不履行義務。

根據(jù)《物權(quán)法》第80條的明確規(guī)定，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑總面積的比例確定。所以，只要你是這棟樓的業(yè)主，就免不了要繳納這個費用。不過對于這種老房子加裝，對于一樓本來就是吃虧，如果是新房，我覺得還能體諒，因為你買的時候就得清楚這個問題，而且你的價格也比高層會便宜許多。但老房子完全是反了過來，當初買是1-3最貴，越往上越便宜。不過既然是規(guī)定，那也還是得遵守，否則2樓、3樓也可以說他們因為不用，而一起不繳納的話，不就亂套了嗎？

老話說“沒有規(guī)矩不成方圓”，如果小區(qū)沒有相關(guān)規(guī)定來約束就難以有文明有序的生活環(huán)境。不過我還是希望，未來在老房子加裝電梯這一塊，對于一樓用戶能給一些補貼或者減免，畢竟一樓的住戶也不容易。對于他們的不容易，上面我舉例了3點，大家也能看出來。