為進一步加強本市既有多層住宅加裝電梯代建單位管理等事項，推動相關工作規(guī)范、有序開展，確保加裝電梯安全平穩(wěn)運行，按照《關于印發(fā)<關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見>的通知》等文件要求，上海市城市管理精細化工作推進領導小組辦公室印發(fā)《關于加強既有多層住宅加裝電梯代建單位管理等事項的通知》

一、進一步加強加裝電梯代建單位管理

（一）既有多層住宅加裝電梯代建單位（以下簡稱“代建單位”），是指接受加梯的既有多層住宅小區(qū)樓幢業(yè)主委托，按照合同約定，協(xié)助業(yè)主依法開展征詢工作，對加裝電梯項目建設實施檢測、勘察、設計、施工、監(jiān)理、電梯安裝等服務的專業(yè)化項目管理單位，并承擔建設單位安全質量責任。

（二）代建單位應熟悉掌握本市既有多層住宅加裝電梯相關政策，具有相關工作業(yè)績和良好的市場信譽，能獨立承擔相應的責任和義務，在建設過程中遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定。

（三）代建單位受小區(qū)業(yè)主委托后，應當簽訂代建合同，在建設過程中，需按照合同約定，協(xié)助業(yè)主依法開展征詢工作，督促勘察、設計、施工、監(jiān)理、電梯安裝、檢測等參建單位落實安全、質量、文明施工、進度等各項管理要求，確保工程質量符合法律法規(guī)、工程建設強制性標準，各項代建管理目標如期實現。并在項目竣工驗收后，協(xié)助業(yè)主落實建后維保工作和資金補貼申請事宜。

（四）各區(qū)應加強代建單位管理，通過“政府引導和業(yè)主選擇”結合的方式，擇優(yōu)選擇“實力強、經驗足、服務優(yōu)”的代建單位，提供主動服務。同時，建立健全后評估制度，對發(fā)生嚴重工程質量安全責任事故、違反審批程序、進度嚴重拖延等行為的單位嚴格管理。對于造成不良社會影響的，及時進行通報示警。

二、進一步夯實質量安全監(jiān)管責任

（五）各區(qū)應按照《關于印發(fā)<上海市既有多層住宅加裝電梯工程質量安全監(jiān)督要點（試行）>的通知》（滬建質安〔2021〕451號）要求以及本市有關規(guī)定，明確既有多層住宅加裝電梯質量安全監(jiān)督責任部門，強化過程管理。

（六）各區(qū)應加強參建方建設行為和工程實物的過程性監(jiān)督，加大施工現場的日常檢查和抽查，強化加裝電梯工程質量、安全監(jiān)督指導和服務。必要時，各區(qū)質量安全監(jiān)督責任部門或屬地街鎮(zhèn)可委托第三方專業(yè)單位，加強對加梯工程全過程、全方位的質量安全監(jiān)管。

（七）各區(qū)應按照規(guī)定，嚴肅查處不按標準規(guī)范設計、不按圖施工等弄虛作假行為，重點治理基坑圍護缺失、施工用電、吊裝不規(guī)范等造成的質量安全隱患。

三、進一步優(yōu)化加裝電梯辦理服務

（八）各區(qū)要充分整合資源，創(chuàng)新服務方式，按照“減環(huán)節(jié)、減時間、減材料、減跑動”要求，推進審批集中受理窗口建設，進一步壓縮審批環(huán)節(jié)，縮短審批時限。按照便民利民原則，推進加裝電梯服務中心建設，為有需要的業(yè)主和居民提供技術咨詢、設計、手續(xù)辦理和施工安裝等服務。

（九）各區(qū)要強化黨建引領，建立健全工作推進機制，形成市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級推進機制。同時，積極搭建社區(qū)協(xié)商平臺，組織業(yè)主通過民主協(xié)商方式，引導相關方理性表達意見訴求，促成共識達成。

信息來源：電梯安全公眾號