2014年上海市電梯行業(yè)分析報告目錄提綱

    上海市電梯行業(yè)協(xié)會本著服務(wù)行業(yè)、服務(wù)會員企業(yè)的宗旨，傾力調(diào)查研究國內(nèi)外電梯行業(yè)現(xiàn)狀以及發(fā)展趨勢，撰寫了<2014年上海市電梯行業(yè)分析報告>，預定從速，會員企業(yè)有優(yōu)惠，詳情請咨詢上海市電梯行業(yè)協(xié)會秘書處楊小姐：021-56951274（周一至周五 9:00~17:00）。

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目  錄

前言

第一章   電梯行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第二章   上海電梯行業(yè)特征分析

第三章   上海電梯產(chǎn)業(yè)市場分析

第四章   產(chǎn)品區(qū)域市場需求分析

第五章   產(chǎn)品細分及市場占有量與變化分析

第六章   行業(yè)生產(chǎn)制造能力分析

第七章   行業(yè)競爭分析
第八章   各類電梯產(chǎn)品價格分析

第九章   電梯維修保養(yǎng)市場分析

第十章   產(chǎn)品進出口態(tài)勢分析

第十一章 電梯行業(yè)產(chǎn)品用戶分析
第十二章 行業(yè)市場前景與預測分析

提    綱

前言

行業(yè)概況：介紹2014年我國電梯的產(chǎn)銷量產(chǎn)值、保有量、生產(chǎn)廠家、從業(yè)人員等基本情況

第一章  行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

 一、宏觀經(jīng)濟、政策環(huán)境分析：

宏觀經(jīng)濟政策概述：主基調(diào)、中心、新常態(tài)，引出十八屆三中全會建立新型城鎮(zhèn)化、城市綿延群的概念，與電梯相關(guān)的經(jīng)濟環(huán)境，人口紅利已過。

二、中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，房地產(chǎn)與電梯

三、產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境及社會環(huán)境分析：新型城鎮(zhèn)化與電梯，將維持電梯量在高位60萬臺； 3600萬套保障房與住宅電梯，已進入后期配套設(shè)施與電梯，超高層建筑與高速電梯，高層商務(wù)樓、酒店與電梯，城市軌道交通與電梯，城際高鐵與電梯等。

四、整體經(jīng)濟環(huán)境對上海電梯行業(yè)的影響分析：上海電梯業(yè)在宏觀經(jīng)濟建設(shè)新型城鎮(zhèn)化大政方針下的影響，上海城市率先進入老舊電梯時代，以及不斷向好的電梯出口市場。從城市規(guī)模看城市建設(shè)對電梯的需求度。

十二五規(guī)劃末3600萬套保障房完成、上海、北京等超大型城市摩天大樓及城市電梯需求的頂峰期已過，預判中國電梯頂峰期的到來。

第二章  上海電梯行業(yè)特征分析

一、產(chǎn)品概述（電梯產(chǎn)品的界定與分類）

    電梯行業(yè)界定，電梯的大類劃分，住宅電梯、高速電梯、自動扶梯、特種電梯、別墅電梯、舊電梯改造更新；電梯零部件子行業(yè)，電梯安裝子行業(yè)，電梯維護保養(yǎng)子行業(yè)，舊樓加裝電梯。   

二、產(chǎn)品上下游產(chǎn)業(yè)鏈分析：電梯的另幾種分類方法，電梯的上、下游產(chǎn)業(yè)鏈。

三、電梯產(chǎn)品使用期限與部件判廢：電梯產(chǎn)品的通常使用期限為15年，但是缺乏標準，因此制定電梯及自動扶梯主要部件判廢標準。

四、電梯在上海國民經(jīng)濟和城市建設(shè)發(fā)展中的地位：電梯作為城市垂直交通工具，18.5萬臺、6千萬人次、每臺每天400人次，凸顯其在城市公共安全中的地位。

第三章  電梯產(chǎn)業(yè)市場分析

一、十二五以來上海電梯市場規(guī)模及增速 （企業(yè)總量、投資總量、產(chǎn)品總量、產(chǎn)能總量的比較）

二、2015年的市場規(guī)模及增速預測：由十二五初的中國城鎮(zhèn)化率50%到十二五末的56.5%，以及近幾年的電梯發(fā)展推出上海、長三角區(qū)域及全國和全球的電梯產(chǎn)銷量（附表、圖），增長率表和長三角電梯產(chǎn)銷量占全國電梯產(chǎn)銷量的比列增加情況（附表），行業(yè)營業(yè)收入。我國電梯保有量與世界發(fā)達國家相比的發(fā)展前景。超大型城市、特大型城市的棚戶區(qū)改造，大型城市的現(xiàn)代化建設(shè)，中、小城市的建設(shè)趨于飽和。（各類城市電梯排行榜表）。

三、各類產(chǎn)品銷售細分比例：住宅電梯62%、自動扶梯8%~10%、高速高檔電梯5%、城市綜合體等電梯15%、舊梯更新8%、貨梯1%（配圓餅圖）。

四、市場發(fā)展?jié)摿Ψ治觯撼擎?zhèn)化推動住宅電梯、中國摩天大樓（進入發(fā)展后期）、城市軌交站、高鐵車站、城市住宅配套設(shè)施、別墅電梯（暫不作為統(tǒng)計和監(jiān)管），舊梯改造比例逐步提高（提供預測表三、表四）。

五、市場需求現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢影響可能制約行業(yè)發(fā)展的因素

1. 市場需求已經(jīng)飽和，維持高位將是今后幾年的常態(tài)：我國房地產(chǎn)建設(shè)、地鐵、高鐵建設(shè)、房地產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)、摩天樓宇建設(shè)全部趨緩；舊梯改造增加，出口電梯增加。

2. 電梯行業(yè)產(chǎn)能過剩：概述，近三年新增整機廠家數(shù)及產(chǎn)能數(shù)據(jù)，明確提出行業(yè)產(chǎn)能過剩。

3.電梯行業(yè)重組和兼并會是今后幾年的一個特點

4. 電梯安裝力量嚴重不足，制約了品牌企業(yè)的發(fā)展：企業(yè)有重銷售輕安裝的現(xiàn)象，安裝人員培養(yǎng)需要周期較長，一時難以改變。

5. 低端電梯維保市場混亂嚴重影響了電梯行業(yè)的聲譽：低價惡性競爭，只修不保，以修代保給城市公共安全帶來極大隱患，影響行業(yè)長久穩(wěn)定發(fā)展。

6. 電梯安裝、維保人員技能水平亟待提高：機電一體化產(chǎn)品，師傅帶徒弟沒有根本改變，培訓周期長，企業(yè)疲于應付，行業(yè)正著手開展職業(yè)技能培訓，從長計議，規(guī)范發(fā)展。

第四章  電梯產(chǎn)品區(qū)域市場需求分析

一、上海地區(qū)產(chǎn)品需求與趨勢分析：簡述各類電梯的2014年的需求數(shù)量，預測2015年的需求數(shù)量：住宅電梯8000臺，商業(yè)等配套電梯1500千臺，地鐵車站電梯自動扶梯350臺，高檔酒店、高檔商務(wù)樓電梯1000臺，舊梯更新改造500臺。依據(jù)土地開工面積推算出的2014年各區(qū)縣的電梯需求量表。

二、重點省市市場需求與趨勢分析（京、津、廣、渝、等）：從房地產(chǎn)回歸一線城市談起，簡述幾個直轄市的電梯需求量。全國萬臺以上城市電梯保有量排行榜及2015年電梯需求量預測。

三、電梯區(qū)域市場總需求分布情況及趨勢 （長三角、珠三角、東北、華北、中西部等地區(qū)）簡述以上地區(qū)的電梯需求，引出全國電梯保有量排行榜及2015年全國各?。ㄖ陛犑校╇娞菪枨罅勘?。

四、海外市場分析

 1. 亞洲市場

 2. 歐洲市場

 3. 北美洲市場

 4. 南美洲市場

 5. 中東、非洲市場

 6. 大洋洲市場

第五章  產(chǎn)品細分及市場占有量與變化分析

一、產(chǎn)品細分及市場占有量：兩大類，電梯與自動扶梯，各自的細分及所占比例。

二、細分產(chǎn)品市場規(guī)模及變化：依據(jù)2014年電梯總量的各類電梯數(shù)量。

三、2012-2016年產(chǎn)品細分市場規(guī)模及增速預測：依據(jù)各類細分電梯的近五年發(fā)展變化，給出預測表。

四、重點細分產(chǎn)品市場前景預測 （舊梯改造、舊樓加裝電梯）：各類細分電梯需求變化，尤其是舊梯改造的增長，將使我國電梯進入一個高位的發(fā)展期，并推斷我國電梯總保有量增速趨緩，見頂約在600萬臺到700萬臺之間。舊樓加裝電梯。

第六章  行業(yè)生產(chǎn)制造能力分析

一、2010-2015年行業(yè)產(chǎn)能規(guī)模及增速：上海、長三角新增產(chǎn)能及全國新增產(chǎn)能。

       配：2010~2015年上海、長三角、全國電梯產(chǎn)能變化表圖

二、2011-2015年電梯行業(yè)產(chǎn)量產(chǎn)能變化趨勢：2011年上海、長三角區(qū)域全國以及全球整個十二五期間的產(chǎn)銷量變化

   配：十二五上海、長三角、全國和全球電梯行業(yè)產(chǎn)銷量變化表

三、擴大區(qū)域?qū)I(yè)生產(chǎn)合作，配件企業(yè)的發(fā)展與壯大：配件企業(yè)國產(chǎn)化率很高，配件企業(yè)從一家整機選擇幾家配件企業(yè)發(fā)展成為一家配件企業(yè)選擇多家整機企業(yè)。市場化競爭比較充分。配件企業(yè)的出口。

第七章  行業(yè)競爭分析
一、  行業(yè)競爭格局與形成：行業(yè)的四個梯隊：一是合資品牌，二 是民族品牌，三是套用外資名義的內(nèi)資品牌，四是中小民族品牌。

1．現(xiàn)有競爭者分析：合資品牌從中高端向中低端延伸，民族品牌從中低端向中高端延伸，相互滲透。

2．人才培養(yǎng)/培訓分析：整機制造還算正常，但是安裝維保培養(yǎng)、培訓問題突出。

3．供應商的討價還價能力分析：基本上無暇顧及，忙于完成訂單，被暫時擱置。

4．買方的討價還價能力分析：在不斷提升，空間在被不斷壓縮。

二、重點企業(yè)市場份額及變化：上海三菱、奧的斯中國、通力中國、日立中國、迅達中國的市場變化。（給出圖表）

三、競爭的關(guān)鍵因素：技術(shù)、價格、成本、規(guī)模效應、維保等

第八章  各類電梯產(chǎn)品價格分析

一、2010年后電梯產(chǎn)品價格走勢分析

二、影響行業(yè)產(chǎn)品價格的關(guān)鍵因素分析

1．技術(shù)

2. 成本

3．供需情況

4．關(guān)聯(lián)產(chǎn)品（立體停車庫、樓道電梯）

三、2012年后電梯設(shè)備、安裝維修價格變化與趨勢

第九章  電梯維修保養(yǎng)市場分析

一、 目前存在的無序現(xiàn)象與狀況分析：上海18.5萬臺電梯保有量全球第一，產(chǎn)值不小。

1. 電梯維保單位多、品牌多，平均維保數(shù)量少，形不成規(guī)模效應：電梯整機廠家多，電梯品牌多，電梯維保單位多，平均每個維保單位保養(yǎng)的電梯少。

   電梯維保聯(lián)盟的試水。

2. 人員素質(zhì)技能普遍較低：維保人員收入低，電梯維保人員收入與行業(yè)技術(shù)發(fā)展成反比，技術(shù)等級工比例幾乎是空白。

3. 電梯維保價格混亂：低價競爭的形成，低價競爭的后果，人員的缺口。

4. 市場監(jiān)管乏力：一般整機廠家的維保工培養(yǎng)，社會維保的入市門檻低，沒有強有力的監(jiān)管措施和資質(zhì)準入條件，盡管有a/b/c三類資質(zhì)，但是對相應的維保資質(zhì)缺少進一步的細化要求。

5. 維保管理手段落后：整機企業(yè)的遠程監(jiān)控系統(tǒng)使用率不高，社會維保企業(yè)不肯出資培訓員工和改善管理，威脅城市公共安全。

二．目前市場電梯的安裝、維修價格與分析

1. 電梯自裝率分析

2. 電梯自保率分析

第十章  產(chǎn)品進出口態(tài)勢分析

一、出口分析

1. 出口總量及增長情況

2. 產(chǎn)品出口海外市場建立與分布情況

3. 上海電梯產(chǎn)品出口態(tài)勢展望

二、進口分析

1. 進口總量情況與分析

2. 電梯設(shè)備進口主要國家及地區(qū)

3. 電梯產(chǎn)品進口態(tài)勢展望

第十一章  電梯行業(yè)產(chǎn)品用戶分析
一、用戶認知程度分析 

二、用戶需求特點分析 

三、用戶購買途徑分析

四、存在問題：政府采購不到位，房地產(chǎn)商不作為，維保單位低價競爭，住宅電梯多業(yè)主難達成一致。

第十二章  行業(yè)市場前景與預測分析
一、行業(yè)重點企業(yè)投資行為分析

二、行業(yè)產(chǎn)品成本與盈利水平分析

三、 產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新策略