住宅電梯關(guān)系到城市居民的日常出行，合理配置和選型住宅電梯并使其安全運(yùn)行，是提高城市居民居住與出行質(zhì)量的重要部分，也是關(guān)系人民群眾生活安全的大事。

上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)在上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局的指導(dǎo)下，組織電梯行業(yè)、建筑界等方面的企業(yè)與專(zhuān)家起草了《上海市住宅電梯配置和選型要求》。本標(biāo)準(zhǔn)給出了住宅電梯配置、選型和土建設(shè)計(jì)的相關(guān)要求，是對(duì)相關(guān)單位在住宅建設(shè)時(shí)的電梯配置選型給予規(guī)范性指導(dǎo)，推動(dòng)本市電梯安全水平持續(xù)提升。

《上海市住宅電梯配置和選型要求》（編號(hào)為T(mén)/SETA 0001-2019），經(jīng)立項(xiàng)、討論、征求意見(jiàn)并由電梯和建筑行業(yè)專(zhuān)家審查通過(guò)，于2019年1月30日正式批準(zhǔn)發(fā)布，自2019年2月1日起實(shí)施。此標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)信息平臺(tái)（http://www.ttbz.org.cn）上亦可查到。

《上海市住宅電梯配置和選型要求》標(biāo)準(zhǔn)亮點(diǎn)：

一、標(biāo)準(zhǔn)編制人員

參加本標(biāo)準(zhǔn)編制的單位共15家，編制組專(zhuān)家17人。編制組專(zhuān)家中，電梯行業(yè)和建筑行業(yè)首次聯(lián)合制定標(biāo)準(zhǔn)，雙方都提出了很多各自行業(yè)所不了解的問(wèn)題，并通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)制定過(guò)程中的交流，使標(biāo)準(zhǔn)條款的內(nèi)容清晰、明確。為今后標(biāo)準(zhǔn)的有效實(shí)施打下了良好的基礎(chǔ)。

二、明確了上海住宅中選用電梯的類(lèi)型和要求

1）消防電梯

目前市場(chǎng)上的消防電梯，僅是符合GB 50016《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.3節(jié)和第6.2.9條的規(guī)定，而電梯的防水、自身救援、消防控制系統(tǒng)等功能缺失，火災(zāi)情況下無(wú)法保障消防員的人身安全。本標(biāo)準(zhǔn)首次提出，今后上海住宅選用的消防電梯不僅要符合GB 50016《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，還應(yīng)符合GB/T 26465-2011《消防電梯制造安裝安全規(guī)范》的要求。這樣才能使上海地區(qū)的住宅使用上真正的消防電梯。

2）無(wú)障礙電梯

同樣，目前市場(chǎng)上的無(wú)障礙電梯，大多僅符合GB 50763《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，無(wú)法全面保障行動(dòng)障礙者安全乘梯。故，本標(biāo)準(zhǔn)明確無(wú)障礙電梯還應(yīng)符合GB/T 24477-2009的要求。

3）可容納擔(dān)架的電梯

目前很多住宅電梯轎廂尺寸小，無(wú)法容納擔(dān)架，本標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)調(diào)研目前上海地區(qū)120救護(hù)車(chē)的擔(dān)架尺寸，規(guī)定了可容納擔(dān)架電梯的轎廂尺寸。

4）有機(jī)房電梯

經(jīng)多年的實(shí)踐證明，無(wú)機(jī)房電梯在住宅使用中反映出較多的問(wèn)題，如安裝、修理、維保不方便，困人時(shí)救援時(shí)間長(zhǎng)，無(wú)機(jī)房電梯井道內(nèi)的驅(qū)動(dòng)主機(jī)和井道外的控制柜發(fā)出的震動(dòng)和噪音影響居民的日常生活等。故本標(biāo)準(zhǔn)明確提出上海住宅電梯應(yīng)使用有機(jī)房電梯。

三、上海住宅的電梯選型與配置要求

目前住宅電梯普遍存在配置不足，如轎廂面積小，數(shù)量少，擔(dān)架無(wú)法進(jìn)出；額度速度低，候梯時(shí)間長(zhǎng)。本標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)電梯行業(yè)和建筑行業(yè)的充分溝通，結(jié)合上海的實(shí)際情況，參考了ISO國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的參數(shù)，給出了基本選型的參照表和圖例，供建筑設(shè)計(jì)人員選型與配置。

四、提高使用壽命要求

1）電梯整機(jī)的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不低于20年。

2）驅(qū)動(dòng)主機(jī)的制動(dòng)器應(yīng)進(jìn)行不小于500萬(wàn)次動(dòng)作試驗(yàn)（國(guó)標(biāo)只有200萬(wàn)次）。

五、提高電梯產(chǎn)品質(zhì)量安全性要求

1）住宅電梯宜采用節(jié)能措施。電梯的驅(qū)動(dòng)主機(jī)應(yīng)采用無(wú)齒輪曳引機(jī)。

2）門(mén)的安全保護(hù)裝置應(yīng)采用光幕，且應(yīng)能檢測(cè)出直徑不小于50 mm的障礙物，

3）層門(mén)門(mén)扇、轎門(mén)門(mén)扇和轎壁應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)，有效提高上海地區(qū)住宅電梯品質(zhì)。

4）增加了防搗亂功能、選層取消功能、電梯自動(dòng)救援操作、電梯困人時(shí)的語(yǔ)音安撫等要求，有效提高電梯運(yùn)行效率和乘客的安全感。

5）提高了平層保持精度要求?？紤]到輪椅車(chē)以及乘客的安全進(jìn)出轎廂，平層保持精度由國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的±20mm提高為±15mm。

6）電磁兼容性要求，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB7588規(guī)定的電磁兼容性為“宜符合”，本標(biāo)準(zhǔn)明確電梯的電磁兼容性為“應(yīng)符合”。

7）轎廂通風(fēng)要求，為了提高上海地區(qū)乘客乘梯的舒適度，參考新加坡SS550標(biāo)準(zhǔn)，將提高轎廂內(nèi)的通風(fēng)要求，至少每小時(shí)20次的換氣量。另外，增加了應(yīng)急情況下同樣的通風(fēng)要求，明顯提高了乘客困人時(shí)的安全性。

8）增加遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)要求，監(jiān)測(cè)終端應(yīng)符合上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T 1123-2018 《智慧電梯監(jiān)測(cè)終端技術(shù)要求》的要求。讓上海市的住宅電梯成為第一批的智慧電梯，惠及上海居民。

9）電梯自動(dòng)救援裝置（停電應(yīng)急平層）要求，住宅電梯標(biāo)配電梯自動(dòng)救援裝置，可大大降低上海市居民受困于電梯的概率，從而提高上海居民對(duì)于電梯的乘坐滿意度。

10）電梯防火門(mén)要求。火災(zāi)情況下，電梯井道好比煙囪，如不配置防火門(mén)，火勢(shì)可能通過(guò)井道迅速蔓延到其他樓層。GB 50016中已有明確電梯需配置防火門(mén)，但目前市場(chǎng)上執(zhí)行情況差，故本標(biāo)準(zhǔn)再次明確電梯使用防火門(mén)要求。

六、土建方面

1）規(guī)定電梯的候梯廳不可設(shè)在戶內(nèi)（國(guó)家的建筑和電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中均無(wú)規(guī)定）。電梯和電梯侯梯廳均屬于住宅的公共部分，不允許將侯梯廳空間劃為戶內(nèi)空間。電梯廳設(shè)在戶內(nèi)，難于實(shí)施電梯困人時(shí)的應(yīng)急救援，涉及公共安全問(wèn)題?，F(xiàn)實(shí)中有些住戶在入戶裝修時(shí)擅自將侯悌廳劃到戶內(nèi)，也有些開(kāi)發(fā)商采用將侯梯廳劃入戶內(nèi)作為送給住戶建筑面積的營(yíng)銷(xiāo)手段，這些做法都屬于違規(guī)行為

2）候梯廳的寬度不應(yīng)小于1.8m，以適應(yīng)救援擔(dān)架的使用。

3）電梯機(jī)房的平面尺寸不得小于井道尺寸。過(guò)小的電梯機(jī)房空間影響以后機(jī)房?jī)?nèi)主機(jī)等設(shè)備的維修，特別是涉及維修人員的作業(yè)安全。

4）電梯機(jī)房的外墻、外窗、屋面應(yīng)采取保溫隔熱措施。上海地區(qū)夏季氣溫較高，為確保室內(nèi)溫度滿足電梯正常運(yùn)行并減少空調(diào)能耗，機(jī)房外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能非常重要

5）電梯機(jī)房屋面的防水等級(jí)不應(yīng)低于一級(jí)。

附件：《TSETA 0001-2019 上海市住宅電梯配置和選型要求》.pdf