電梯被物業(yè)鎖住，每天只有3個小時可用

　　物業(yè)出政策：

　　為保護電梯不被破壞，鎖電梯

　　VS

　　居民出對策：

　　用膠水堵死電梯鎖孔，乘電梯

　　鐵西區(qū)興工街8-1號，是一棟18層的高層，居民稱之為安運小區(qū)。在居民辦理入住三個月之后，該高層三個單元的電梯，只在早中晚各開通1個小時，居民因出行難而怨聲載道。昨天，電梯門鑰匙孔被人用膠水堵死，電梯無法關(guān)閉。建發(fā)物業(yè)公司穆經(jīng)理表示，之所以電梯沒有24小時開通，是為了確保電梯能夠合理使用，并稱部分居民不理智。

　　政策：

　　高層電梯每天只開仨小時

　　讀者王先生反映，其父母回遷安置在鐵西區(qū)興工街8-1號的安運小區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)入住三個月了，但是兩位老人卻一直在外租房子住，因為小區(qū)的物業(yè)只在早中晚各開通一個小時的電梯，上下樓成了一個難題。

　　王先生說：“早上6點-7點，中午12點-13點，下午6點到7點，一天就這三個小時，其他時間都不開放。樓層這么高，我父母也都是50多歲的人，住在10多樓，不可能自己步行下樓。平時不下樓也就算了，問題是我母親有心臟病，要是有什么問題，該怎么辦?”

　　“希望物業(yè)公司能夠理解我們住戶的實際情況，能夠保證電梯長時間開放，如果不能24小時開放，也要盡量多開放點時間，三個小時實在太短了。”

對策：

　　膠水堵死電梯鎖孔

　　昨天15時許，鐵西區(qū)興工街8-1號樓的三個單元中，1、2單元的電梯都在正常運行，只有3單元的電梯沒有開通。

　　位于3單元2樓的建發(fā)物業(yè)公司辦公室沒有人，記者在樓下找到了一位姓劉的物業(yè)工作人員。

　　“1、2單元的電梯鎖孔都被502膠水給堵死了，現(xiàn)在關(guān)不上了。3單元不開，都這樣了，還能再開嗎?”

　　說到為什么小區(qū)電梯一天只開三個小時，劉先生一肚子怨氣：“我也是按照上面的要求來做，電梯現(xiàn)在屬于試運行階段，本來一天就開三個小時。我考慮住戶不容易，晚上就多開一個小時，開到8點。可是，這樣也不行，還有人堵鎖孔。”

　　劉先生認(rèn)為這里居民素質(zhì)低，不僅電梯的問題，包括地下室的一些設(shè)備被盜的情況也很嚴(yán)重。

　　記者問到，出了這樣的事情，電梯運行時間以后會不會有調(diào)整?劉先生賭氣似的回答：“以后都不開了!三個小時也不開了。”

　　物業(yè)：

　　入住率超80%即24小時開放

　　建發(fā)物業(yè)公司穆經(jīng)理表示，該高層的三個單元的電梯已經(jīng)檢測合格，可以正常投入使用，現(xiàn)在確實是每天只開放三個小時，不過物業(yè)公司目前還沒有向居民收取電梯費。

　　他說：“之所以開放的時間短，主要是出于保護電梯的目的。現(xiàn)在這個階段，裝修的住戶特別多，如果都用電梯運送，會影響電梯的壽命，最后受影響的還是這里的居民。我們這么做，部分居民是支持的。”

　　至于什么時候能夠正常使用，穆經(jīng)理說：“現(xiàn)在居民的入住率只有30%左右，入住率超過80%，我們就會全天24小時開放電梯。”

　　稿件由記者 高寒冰采寫

　　攝影 孫 海

　　房產(chǎn)局：應(yīng)該24小時開放

　　鐵西區(qū)房產(chǎn)局小區(qū)辦杜部長告訴記者，如果電梯未經(jīng)檢測合格，物業(yè)公司可以限時運行電梯。如果檢測合格了呢?杜部長表示，那就應(yīng)該是24小時運行，但是在這方面，并沒有明確的規(guī)定。

　　類似文件，記者只查到了沈陽市物價局2004年的一份文件《沈陽市關(guān)于進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》，《通知》中有這樣的描述：電梯運行時間為全天二十四小時，定時開放電梯的，物業(yè)管理單位應(yīng)參照上述收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)運行時間，酌減電梯收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　物業(yè)在沒有收取電梯費的前提下，電梯只開通三個小時，似乎無可厚非。

　　但是居民王先生有自己的看法：“我們都愿意交電梯費，是他不收，并不是我們不交。何況，出行是一個最基本的要求，電梯一天只開通三個小時，對于日常生活的影響太大了。物業(yè)是為居民服務(wù)的，希望物業(yè)能夠更多地站在居民的角度上，看待電梯開放時間這個問題。”