渝中區(qū)一棟居民樓的頂樓業(yè)主私自將屋頂改成了四合院，屋頂?shù)亩喂┧芤脖?ldquo;關(guān)”進(jìn)院內(nèi)。6月15日，由于二次供水的球閥壞了，水從頂樓涌進(jìn)電梯井，造成該樓的兩部電梯損壞。目前物管已找來(lái)電梯工人進(jìn)行修理，而其他業(yè)主要求頂樓業(yè)主拆除私搭建筑。

　　電梯“嗆水”停運(yùn)3天

　　昨日，記者來(lái)到渝中區(qū)黃沙溪竹園小區(qū)2號(hào)樓，這棟樓共有18層，每層有10戶。樓道內(nèi)的兩部電梯已經(jīng)停運(yùn)，居民只能走樓梯上下樓，意見(jiàn)非常大。一居民稱，13樓的一位老婆婆3天都沒(méi)有下樓。

　　“電梯被水淹了，壞了3天了。”家住14樓的李女士表示，6月15日，電梯內(nèi)突然涌出大量水，導(dǎo)致兩部電梯的電路板都被燒壞，之后電梯就一直停運(yùn)了。

　　疑頂樓業(yè)主修改水管

　　電梯為什么被水淹？居民們通過(guò)調(diào)查得知，電梯里的水來(lái)自18樓一家業(yè)主的房屋里。據(jù)該樓業(yè)委會(huì)的吳主任介紹，3年前，這棟樓的屋頂就被頂樓的一位業(yè)主用來(lái)搭建了6間房屋，還將二次供水管裝進(jìn)了屋內(nèi)。6月15日，該樓二次供水水池的球閥壞了，水就止不住地向外涌，1個(gè)小時(shí)左右，近10噸水就流進(jìn)了電梯井內(nèi)。“如果沒(méi)有改管道，水怎么會(huì)從他家里流出來(lái)？”吳主任表示出疑問(wèn)。

　　記者來(lái)到頂樓看到，這里已被人用磚搭成了一個(gè)私人的四合院，一共有6間房屋，房屋外墻還貼著瓷磚。這些屋門前還掛著衣物，看上去是有人在這里居住的。

　　物管墊付維修費(fèi)3萬(wàn)元

　　“屋頂是全部業(yè)主共同擁有的，卻被人私自占去用來(lái)出租。”昨日，另一位業(yè)主也表示出不滿。吳主任稱，業(yè)委會(huì)是今年1月成立的。對(duì)于這件事，業(yè)委會(huì)已找到物管方要求處理。

　　該居民樓的物管負(fù)責(zé)人高先生表示，在他來(lái)這里工作之前屋頂就有房屋了。去年，物管也曾多次在口頭上對(duì)18樓這位私搭房屋的業(yè)主進(jìn)行勸說(shuō)，也發(fā)出了通知要求其恢復(fù)原狀，可該業(yè)主一直沒(méi)有拆除。高先生稱，昨天物管已墊付了電梯維修費(fèi)3萬(wàn)元，找來(lái)電梯工人先修好電梯，保證業(yè)主們的正常生活，再與18樓私搭房屋的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

　　昨日，私自搭建樓頂房屋的業(yè)主向女士表示，屋頂?shù)姆课菀呀?jīng)修建3年多了，目前她已接到物管整改通知。向女士表示，附近的樓房屋頂都私自修了建筑，如果其他樓房都恢復(fù)原狀，那么她也會(huì)將樓頂恢復(fù)原狀。

　　律師說(shuō)法

　　私占造成損失可要求賠償

　　重慶志同律師事務(wù)所的秦慶國(guó)律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)條例，居民樓的外墻和屋頂是整棟樓房業(yè)主共有部分，如果有業(yè)主私自占用，其他業(yè)主可以要求其拆除或恢復(fù)原狀。私自占用造成損失的，業(yè)主還可以要求其賠償。由于維護(hù)業(yè)主權(quán)利的是業(yè)主大會(huì)，業(yè)主可以委托業(yè)主委員會(huì)向規(guī)劃部門、建委和街道等相關(guān)部門反映。