南寧市鳴翠谷小區(qū)業(yè)主孫先生，因?yàn)闊o(wú)法忍受臥室下方電梯帶來(lái)的震動(dòng)和噪音，用鐵條把電梯焊住，給出行的居民帶來(lái)不便，物管數(shù)次要拆除都受到阻撓。3年來(lái)，小區(qū)展開了一場(chǎng)電梯“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。

　　小區(qū)電梯被焊死

　　鳴翠谷小區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)1號(hào)樓有兩部從一樓通往地下停車場(chǎng)的專用電梯，但從2008年以來(lái)，其中一部就被人焊上幾根鐵桿封住無(wú)法使用。7月16日上午，另一部電梯也一度被人封死。

　　7月19日下午，記者在該小區(qū)看到，1號(hào)樓4單元下面的架空層有一部電梯，電梯上被人用黑色墨水打了一個(gè)叉，一根黑色的鐵條橫在門前，電梯已經(jīng)停止使用。在鐵條下方的墻上，還有幾處焊接的痕跡。電梯旁邊的墻上，還寫著“違章電梯”幾個(gè)大字。據(jù)了解，這部電梯自2008年被人封住后，一直沒有使用。

　　在1棟2單元樓下，還有一部電梯，墻上也有焊接的痕跡。據(jù)一些業(yè)主說(shuō)，這部電梯目前能正常使用，但7月16日這部電梯也一度被封死，后來(lái)有業(yè)主將鐵條拆掉。

　　據(jù)了解，1號(hào)樓共有80多戶業(yè)主，電梯停了，要想下到地下停車場(chǎng)，就得繞行數(shù)百米，這給不少有車的居民帶來(lái)了不便。19日下午，正提著兩袋東西下電梯的農(nóng)女士說(shuō)：“我們交了電梯費(fèi)，卻不能使用電梯，這損害了我們的權(quán)益。而且碰上下雨天，老人和小孩的出行會(huì)有很多不便。”

　　封電梯是因難以忍受

　　19日下午，記者找到了封住4單元電梯的業(yè)主孫先生。他表示電梯是他封起來(lái)的，已經(jīng)有好幾年了。他說(shuō)，這個(gè)電梯的電梯井就設(shè)置在他家主臥的正下方，晚上電梯開時(shí)，不僅太吵，而且還有強(qiáng)烈的震動(dòng)，“電梯一開，我好像睡在拖拉機(jī)上，讓人無(wú)法忍受，時(shí)間長(zhǎng)了對(duì)身體也有損害。”

　　孫先生是山東人，退休之后和老伴來(lái)到南寧養(yǎng)老，自2008入住該小區(qū)后，電梯就成了他最大煩惱。他說(shuō)：“一開始，我還以為是誰(shuí)家的洗衣機(jī)沒有放好，一個(gè)星期后才查清楚，是電梯的原因。”

　　孫說(shuō)，為了這件事，他多次找到物管和開發(fā)商反映情況，但一直沒有得到滿意的答復(fù)，“我整整找了開發(fā)商8個(gè)月，對(duì)方都拖著不解決，我萬(wàn)般無(wú)奈，只好采取封電梯這個(gè)方式”。

　　停了電梯，確實(shí)給鄰居們的出行帶來(lái)很多不便，孫先生也表示歉意，“我確實(shí)對(duì)不起他們，但電梯不開，對(duì)鄰居們來(lái)說(shuō)就是多走幾步路的問題，電梯一開，我的房子就失去了基本的居住功能”。

　　孫表示，只要沒有合理的解決方式，他還會(huì)繼續(xù)“捍衛(wèi)”電梯。

　　物管數(shù)次強(qiáng)拆未果

　　7月16日，另外一部電梯的被封使得矛盾升級(jí)。小區(qū)物管處黃主任說(shuō)，封住這個(gè)電梯的是2單元1樓的住戶，“這戶人是最近才搬來(lái)的，他跟孫先生聯(lián)合起來(lái)，將電梯封住”。

　　兩部電梯全都被封，引發(fā)了不少業(yè)主的不滿，16日晚，有人強(qiáng)行將封住電梯的鐵條拆掉，孫先生出來(lái)阻止，雙方發(fā)生了沖突。最后，2單元的電梯被打開重新啟用，而4單元的電梯，則在孫先生的“捍衛(wèi)”下，雖然拆掉了兩根鐵條，但仍被封住。

　　黃主任說(shuō)，這事也讓他很是頭疼，幾年來(lái)物管多次要拆，都被阻撓，“這個(gè)電梯確實(shí)影響到他，但也不能這樣強(qiáng)行封起來(lái)，現(xiàn)在他就守著這個(gè)電梯，有動(dòng)靜就馬上沖下來(lái)，我們沒有執(zhí)法權(quán)，總不能強(qiáng)行動(dòng)手。”黃說(shuō)，因?yàn)閷O先生的阻撓，幾年來(lái)，4單元的電梯也沒有能通過年檢，一直處于停用狀態(tài)。

　　業(yè)主質(zhì)疑設(shè)計(jì)缺陷

　　從4單元電梯的位置看，電梯井正上方就是孫先生家的臥室。孫先生認(rèn)為，這一設(shè)計(jì)極不合理，他把電梯定義為“違章電梯”，“我看了很多個(gè)小區(qū)，從來(lái)沒見過把電梯井設(shè)置在別人家臥室下方的”。

　　孫先生說(shuō)，隔壁2號(hào)樓的戶型設(shè)計(jì)跟1號(hào)樓基本相同，但電梯是從高層直通到負(fù)二層的。他認(rèn)為1號(hào)樓設(shè)置這兩部電梯是多此一舉，整體的設(shè)計(jì)存在缺陷，“在這邊設(shè)置電梯會(huì)在小區(qū)外圍增加出幾間商鋪，開發(fā)商只顧自己的利益，根本不考慮業(yè)主的感受”。

　　7月20日，廣西萬(wàn)正房地產(chǎn)有限公司客服經(jīng)理劉女士說(shuō)，電梯位置的設(shè)計(jì)經(jīng)過了有關(guān)部門的批準(zhǔn)，并在建設(shè)部門有備案，“我們小區(qū)整體交付時(shí)就已經(jīng)通過了驗(yàn)收，是符合規(guī)范的”。對(duì)于這種設(shè)計(jì)是否有缺陷，她表示，這要有關(guān)部門來(lái)認(rèn)定。

　　至于孫先生提出的為何不能高層電梯一通到底的質(zhì)疑，她解釋說(shuō)，1號(hào)樓和2號(hào)樓不同，外圍有商鋪，這樣是為了讓住宅和商鋪分開。

　　解決還需溝通

　　幾年來(lái)，孫先生也搜集了很多資料和案例，也找了律師。“實(shí)在不行，只好打官司。”孫先生說(shuō)，他并非不能溝通，“只要有個(gè)好的解決辦法，我也愿意協(xié)商，但是開發(fā)商一直沒有拿出個(gè)合理解決辦法”。

　　劉女士則表示，幾年來(lái)，開發(fā)商也跟孫先生進(jìn)行了多次協(xié)商，但未達(dá)成一致。她說(shuō)，開發(fā)商曾在2單元樓下的電梯上采取過多種措施，包括隔斷震源、隔音、降噪，“我們還在那部電梯上加裝了自動(dòng)駐停裝置，每天晚上11時(shí)到第二天上午7時(shí)電梯停用，已經(jīng)做出了讓步”。但孫先生不同意在4單元電梯加裝自行駐停裝置。“我們隨后會(huì)委托物管進(jìn)行溝通，也希望業(yè)主能跟我們進(jìn)一步協(xié)商”。