泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，目前，該部門(mén)已局部試行對(duì)電梯的遠(yuǎn)程監(jiān)控。但是，老舊住宅小區(qū)電梯的更新并非易事。
【前期調(diào)研】 開(kāi)發(fā)商選低配電梯
農(nóng)工黨泉州市委調(diào)查了解，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了降低成本，電梯采購(gòu)多采取最低價(jià)中標(biāo)方式。
調(diào)查稱(chēng)，電梯采購(gòu)的招標(biāo)書(shū)缺乏規(guī)范，最低價(jià)中標(biāo)導(dǎo)致電梯配置偏低，甚至部分參數(shù)與建筑層高、人員流量不匹配，電梯使用中問(wèn)題多發(fā)，引發(fā)住戶(hù)對(duì)電梯使用不滿(mǎn)意。
超10年電梯故障多
據(jù)調(diào)查了解，電梯故障高發(fā)，多集中于使用年限在10年以上的舊電梯及部分管理混亂的小區(qū)。
使用10年以上的老舊住宅電梯老化嚴(yán)重，目前已集體進(jìn)入故障多發(fā)期。一些早期投入使用的電梯，已不能滿(mǎn)足現(xiàn)行安全技術(shù)規(guī)范要求，但由于維保資金不到位、配件斷貨而不能及時(shí)改造或更新，導(dǎo)致被迫帶“病”運(yùn)行，隱患較大。
使用和維保問(wèn)題多
小區(qū)住宅電梯為多業(yè)主共有，一般委托物業(yè)代管，部分業(yè)主或物業(yè)公司漠視安全，存在不建立電梯安全管理制度，不按時(shí)申報(bào)年檢，管理人員、操作人員無(wú)證上崗的現(xiàn)象。
據(jù)調(diào)查，一些新交付使用的住宅小區(qū)因?yàn)榫S修經(jīng)費(fèi)等問(wèn)題，還存在開(kāi)發(fā)商與物業(yè)、業(yè)主三方之間使用管理責(zé)任不明確等現(xiàn)象。一些住宅由于產(chǎn)權(quán)關(guān)系較為復(fù)雜，住宅電梯責(zé)任主體難以落實(shí)，致使問(wèn)題頻發(fā)。
此外，電梯日常管理不到位、使用不正常、電梯維保資金投入不夠等問(wèn)題也存在。
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【委員提案】專(zhuān)項(xiàng)資金換舊電梯
農(nóng)工黨泉州市委建議，建立住宅電梯安全監(jiān)管機(jī)制，將高層住宅電梯安全列入2013年泉州市安委會(huì)專(zhuān)項(xiàng)整治工作項(xiàng)目，制定泉州市住宅電梯整治工作方案。
委員提出，質(zhì)監(jiān)部門(mén)要與住建局建立聯(lián)席會(huì)議制度，定期將評(píng)價(jià)較差的維保單位通報(bào)給住建局，由其通知給物業(yè)公司。同時(shí)，住建局也將物業(yè)公司對(duì)電梯維保公司的監(jiān)督納入考核中。
委員建議，在全市范圍開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，全面開(kāi)展老舊電梯安全評(píng)估檢測(cè)，并免費(fèi)“體檢”。對(duì)2003年前投用的老舊高層住宅電梯，以及2003年后投用但故障頻發(fā)的高層住宅電梯進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估；加強(qiáng)電梯遠(yuǎn)程動(dòng)態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄。政府要加大財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金投入，推動(dòng)老舊住宅電梯改造和更新。
此外，建立準(zhǔn)入和審核制度，嚴(yán)把電梯準(zhǔn)入關(guān)。建立監(jiān)管平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)，將電梯有關(guān)信息及質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行狀況等數(shù)據(jù)納入監(jiān)管系統(tǒng)。
【部門(mén)回應(yīng)】換梯需解決資金問(wèn)題
昨日，記者從泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局了解到，目前泉州有兩萬(wàn)多部電梯在運(yùn)行，故障難以完全避免。
按照規(guī)定，電梯的選購(gòu)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，要由有安裝資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行安裝，相關(guān)的檢驗(yàn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)還會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)。該部門(mén)提出，物業(yè)等相關(guān)管理單位，應(yīng)將電梯管理的相關(guān)規(guī)定落實(shí)到位。
針對(duì)電梯運(yùn)行，該部門(mén)表示，目前對(duì)電梯的遠(yuǎn)程監(jiān)控已在局部試行，但更新老舊住宅小區(qū)電梯，需先解決費(fèi)用難題。
