如今高層住宅越來(lái)越多，電梯間已被形形色色的廣告占據(jù)。其實(shí)大多數(shù)業(yè)主并不知曉，這些廣告費(fèi)應(yīng)該歸業(yè)主所有。

　　西青區(qū)江灣廣場(chǎng)3-5號(hào)樓，每棟樓2個(gè)樓門(mén)，每個(gè)樓門(mén)里配有兩部電梯。在現(xiàn)場(chǎng)，記者注意到，每部電梯間都配置了2-4個(gè)廣告位，高近半米、寬約40厘米，廣告內(nèi)容涉及汽車和旅游等信息。對(duì)此，業(yè)主們紛紛表示，剛交房入住的時(shí)候電梯里沒(méi)有這些廣告位，沒(méi)多久廣告位說(shuō)裝就裝上了，事先并沒(méi)有告知業(yè)主。廣告內(nèi)容還會(huì)不定期更換。

　　在這個(gè)小區(qū)里，記者隨機(jī)采訪了50名業(yè)主，盡管他們都認(rèn)為電梯間的廣告位是被物業(yè)租出去了，但很少有人清楚這筆租金去哪了。同時(shí)，也有少數(shù)人質(zhì)疑，電梯間算不算公用設(shè)施，那這筆租金是不是該歸業(yè)主所有。同樣，家住西馬路附近天康園的業(yè)主也向本報(bào)咨詢，小區(qū)電梯間的廣告費(fèi)，他們并不知道用于何處。

　　那么，廣告是如何輕松進(jìn)入小區(qū)電梯間的？“小區(qū)電梯間里能投放廣告嗎？”對(duì)于記者的提問(wèn)，江灣廣場(chǎng)的物業(yè)人員直接回復(fù)：“可以！”不過(guò)，至于具體費(fèi)用的問(wèn)題，需要向物業(yè)總公司咨詢。否則個(gè)人、公司在電梯間自行張貼廣告，物業(yè)人員肯定會(huì)及時(shí)清理。同樣，天康園的物業(yè)人員也給出了同樣的回復(fù)，并表示在小區(qū)電梯里投放廣告，無(wú)需征求業(yè)主委員會(huì)的意見(jiàn)，并且這筆費(fèi)用是直接交予物業(yè)。

　　此外，記者還電話聯(lián)系了多家廣告公司，得知社區(qū)電梯間廣告目標(biāo)明確，很受商家的青睞。對(duì)于記者想進(jìn)駐小區(qū)，投放電梯間廣告的要求，不少?gòu)V告公司很樂(lè)意接這筆生意。“商家在電梯間投放廣告，每部電梯間每月只需支付300-400元的費(fèi)用?！币幻麖V告公司的員工告訴記者，這筆費(fèi)用他們要支付給物業(yè)一部分。

　　社區(qū)電梯間里做廣告，收益究竟應(yīng)該歸誰(shuí)？云杰律師事務(wù)所的鐘秀峰表示，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。而物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。也就是說(shuō)，電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，在電梯間經(jīng)營(yíng)廣告，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，沒(méi)有特殊情況，收入也應(yīng)歸全體業(yè)主所有。

　　據(jù)鐘律師介紹，小區(qū)內(nèi)的廣告投放，要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)共同商議，物業(yè)可以代收費(fèi)用。廣告收益到底怎么分，什么時(shí)候分，都應(yīng)和業(yè)委會(huì)討論。但現(xiàn)在大多數(shù)業(yè)主維權(quán)意識(shí)淡薄，往往不會(huì)主動(dòng)爭(zhēng)取自己的權(quán)益。另外，很多小區(qū)都沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，所以電梯間廣告收入便掌握在物業(yè)公司手里，這種情況主要是因?yàn)橹贫冗€不完善，造成監(jiān)管缺失。