七層步梯樓
爭(zhēng)議中加裝電梯
位于匯川區(qū)的仁和苑社區(qū),共有48棟樓房,均為3至8層的步梯樓,修建已有10多年。據(jù)介紹,眼下在此居住的,有不少老年人,他們有的上下樓感到吃力。
最早提出在步梯樓加裝電梯的,是該小區(qū)C12棟其中一個(gè)單元的居民。社區(qū)通過(guò)開(kāi)“壩壩會(huì)”的方式,讓業(yè)主和電梯公司人員一起協(xié)商,總算裝上了電梯。
“平攤下來(lái),每家一年的電梯運(yùn)行成本費(fèi)用,大約在500元左右?!睒莾?nèi)的一位業(yè)主說(shuō)。
盡管很多人都羨慕C12棟的居民,但因當(dāng)時(shí)尚無(wú)老舊樓房安裝電梯的政策,如何界定這種行為,大家心里沒(méi)底?!叭f(wàn)一出了問(wèn)題,投進(jìn)去的錢(qián)打了水漂,搞不好還要承擔(dān)法律責(zé)任?!币晃粯I(yè)主說(shuō)。
有了政策支撐
業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一
去年10月,國(guó)家出臺(tái)政策明確,符合條件、未準(zhǔn)備電梯的老舊住宅,經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意后,可以使用住房維修基金加裝電梯。
小區(qū)業(yè)主老陳說(shuō),大家對(duì)這個(gè)政策的理解是:不僅明確能加裝電梯,還明確了資金來(lái)源。于是,大伙開(kāi)始商量加裝電梯。
但進(jìn)展并不順利?!笆紫?,要有三分之二以上的業(yè)主同意?!鄙鐓^(qū)黨支部書(shū)記李英說(shuō),同一單元居住的業(yè)主,有的不愿意安裝。尤其是一、二樓的業(yè)主,有的認(rèn)為電梯運(yùn)行的噪音,會(huì)影響到休息,或擔(dān)心影響建筑安全,強(qiáng)烈反對(duì)。
“我們的原則是,只要有一戶反對(duì)安裝,我們都不會(huì)同意安裝?!崩钣⒄f(shuō)。
此外,一些住在低樓層的業(yè)主盡管同意安裝,但不同意使用維修基金。一位業(yè)主說(shuō),在小高層建筑上加裝電梯,并非必須項(xiàng)目,不能為滿足個(gè)別人需求而動(dòng)用維修基金。
業(yè)主分?jǐn)偦I資
裝好電梯等驗(yàn)收
經(jīng)過(guò)多番爭(zhēng)論、協(xié)商后,B15棟成為小區(qū)內(nèi)第二棟加裝電梯的樓房。
牽頭人老何說(shuō),安裝電梯沒(méi)動(dòng)用維修基金,而是由三樓及以上住戶分?jǐn)偅疃嗟某鲑Y4萬(wàn)多元,最少的出資5000元。
昨天,記者在社區(qū)內(nèi)看到,B15棟的電梯已安裝完畢,但仍未使用。
業(yè)主老李說(shuō),這是因?yàn)檫€沒(méi)經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收,這部電梯是春節(jié)前竣工的,仍在等相關(guān)部門(mén)檢測(cè)。
據(jù)了解,在仁和苑社區(qū),除了C12、B15棟,還有C9棟正在安裝電梯,B23棟昨天也向社區(qū)提出了申請(qǐng)。另有一棟樓因其中一戶竭力反對(duì),業(yè)主還在協(xié)商。
記者分別從遵義市住建、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、規(guī)劃等部門(mén)了解到,除仁和苑社區(qū),遵義市中心城區(qū)還有另一個(gè)小區(qū)也在加裝電梯?!皩?duì)于加裝電梯,只要不影響建筑功能規(guī)劃、安全的,并經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意的,我們持支持態(tài)度?!弊〗ú块T(mén)相關(guān)人士說(shuō),但一定要申請(qǐng),邀請(qǐng)有資質(zhì)的企業(yè)安裝,并每年接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的檢測(cè)。