近日，?？诮鸲蓟▓@的住戶向本報反映稱，小區(qū)的電梯老舊且維護(hù)不到位，出現(xiàn)了不少問題，存在安全隱患。對此，該小區(qū)物業(yè)表示，之前曾向業(yè)主提議集資更換電梯，但沒有業(yè)主愿意出錢。昨日，海南省特種設(shè)備檢驗所相關(guān)人員對該小區(qū)的四部電梯進(jìn)行了檢驗，共發(fā)現(xiàn)9處問題，當(dāng)場給物業(yè)下達(dá)了檢驗意見通知書，要求8個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

　　業(yè)主：小區(qū)部分面積劃進(jìn)道路改造范圍，補(bǔ)償金不知去向

　　金都花園小區(qū)的住戶主要反映了三個問題，首先是電梯零部件老化，運行起來聲音很大；其次是電梯備用發(fā)電機(jī)損壞，只要一停電，電梯馬上停止，因此發(fā)生過電梯關(guān)人事件；最后，電梯沒有超載報警功能，“即使里面塞了20名成年人，電梯也不會報警?！?/p>

　　昨日記者來到金都花園，該小區(qū)兩棟樓各有兩部電梯，據(jù)住戶反映，這四部電梯確實經(jīng)常出問題，“雖然有兩部電梯，但常常只有一部在運行，有時候電梯門開不了，有時候開了關(guān)不上。”還有住戶稱，去年有一名清潔工坐電梯時，電梯突然下落，“差點把命丟了”。

　　記者乘坐電梯體驗發(fā)現(xiàn)，部分電梯反應(yīng)遲鈍，開關(guān)門時快時慢，有的按鍵和樓層顯示屏幕有損壞，其中一棟樓的電梯，不管處于幾樓，顯示屏一直顯示在18樓?！叭绻娞葸\行的話，樓上的發(fā)動機(jī)就嗡嗡作響，聲音很大，晚上睡覺都睡不好。”住在18層的業(yè)主說。記者在18樓觀察發(fā)現(xiàn)，頂樓的機(jī)器聲確實很大，而且兩部電梯有兩個發(fā)動機(jī)，如果同時響起，其他樓層都可以聽見。

　　業(yè)主還反映，2011年政府進(jìn)行道路改造，金都花園小區(qū)一半左右的面積被劃進(jìn)市政道路擴(kuò)建范圍，有一筆數(shù)目不小的補(bǔ)償金，可以用來更換電梯，但是目前這筆錢去向不明。

　　物業(yè)：曾提議集資更換發(fā)電機(jī)，業(yè)主不愿意；道路改造后接管小區(qū)，沒拿過補(bǔ)償金

　　走訪過程中，海南省特種設(shè)備檢驗所的工作人員和維保公司工作人員正好來該小區(qū)檢驗電梯，“這里的電梯確實存在一些問題，你看這個滑輪上的膠皮都快磨完了，這就容易導(dǎo)致開關(guān)門不順暢?！睓z驗員指著電梯井內(nèi)的一個滑輪告訴記者。

　　隨后，記者跟隨檢驗員來到該小區(qū)的物業(yè)管理處，經(jīng)檢查，該小區(qū)的電梯管理員相關(guān)證件和電梯半月維護(hù)保養(yǎng)記錄都沒有問題。據(jù)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)的電梯都是工作20年以上的老電梯，確實會出現(xiàn)一些故障，但他們會定期檢查維修。“但是，小區(qū)沒有公共維修基金，所以維修電梯的費用都是物業(yè)承擔(dān)，隨著電梯使用時間越來越長，出現(xiàn)的毛病也越來越多，資金也開始緊張。前段時間，我們在小區(qū)里貼通知，希望業(yè)主集資更換發(fā)電機(jī)，幾個月過去了，都沒有人愿意交錢?！?/p>

　對于業(yè)主說的補(bǔ)償金問題，物業(yè)公司表示并不知情，“我們是2012年才接管這個小區(qū)的，錢肯定不在我們這里?！痹撐飿I(yè)負(fù)責(zé)人表示。

　　檢驗員當(dāng)場下達(dá)特種設(shè)備檢驗意見通知書，要求物業(yè)8個工作日內(nèi)進(jìn)行整改

　　隨后，檢驗員給物業(yè)公司列出了9項電梯存在的問題，并現(xiàn)場下達(dá)了特種設(shè)備檢驗意見通知書，“按照規(guī)定，我們給物業(yè)8個工作日的時間整改；如果不整改，我們會將情況上報，由相關(guān)執(zhí)法部門停止電梯的使用。”

　　對于業(yè)主反映的電梯沒有超載報警功能，檢驗員表示，有的電梯確實會有這個問題，“電梯如果超載，轎廂會與下方的接觸點接觸從而觸發(fā)報警，但有些電梯使用時間長了，轎廂與接觸點的縫隙變大，所以沒法觸發(fā)報警?！睂τ诖藛栴}，檢驗員也交代維保公司找重物檢驗，如果存在，馬上整改。

　　“電梯出問題，一方面是使用時零部件磨損造成的正常損耗；另一方面是人們不愛護(hù)電梯，不文明使用電梯造成的。”檢驗員表示，很多小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為電梯是物業(yè)管的，使用時不懂得愛護(hù)?！叭绻娞莩霈F(xiàn)故障，把人關(guān)在里面其實是一種保護(hù)?！睓z驗員介紹，現(xiàn)在電梯都是微電腦控制，并且有故障自我修復(fù)功能，如果乘坐電梯時突然停止，不要慌張，安靜等待救援。