近日，?？诮鸲蓟▓@的住戶(hù)向本報(bào)反映稱(chēng)，小區(qū)的電梯老舊且維護(hù)不到位，出現(xiàn)了不少問(wèn)題，存在安全隱患。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)表示，之前曾向業(yè)主提議集資更換電梯，但沒(méi)有業(yè)主愿意出錢(qián)。昨日，海南省特種設(shè)備檢驗(yàn)所相關(guān)人員對(duì)該小區(qū)的四部電梯進(jìn)行了檢驗(yàn)，共發(fā)現(xiàn)9處問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)給物業(yè)下達(dá)了檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)，要求8個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

　　業(yè)主：小區(qū)部分面積劃進(jìn)道路改造范圍，補(bǔ)償金不知去向

　　金都花園小區(qū)的住戶(hù)主要反映了三個(gè)問(wèn)題，首先是電梯零部件老化，運(yùn)行起來(lái)聲音很大；其次是電梯備用發(fā)電機(jī)損壞，只要一停電，電梯馬上停止，因此發(fā)生過(guò)電梯關(guān)人事件；最后，電梯沒(méi)有超載報(bào)警功能，“即使里面塞了20名成年人，電梯也不會(huì)報(bào)警?！?/p>

　　昨日記者來(lái)到金都花園，該小區(qū)兩棟樓各有兩部電梯，據(jù)住戶(hù)反映，這四部電梯確實(shí)經(jīng)常出問(wèn)題，“雖然有兩部電梯，但常常只有一部在運(yùn)行，有時(shí)候電梯門(mén)開(kāi)不了，有時(shí)候開(kāi)了關(guān)不上?！边€有住戶(hù)稱(chēng)，去年有一名清潔工坐電梯時(shí)，電梯突然下落，“差點(diǎn)把命丟了”。

　　記者乘坐電梯體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，部分電梯反應(yīng)遲鈍，開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)快時(shí)慢，有的按鍵和樓層顯示屏幕有損壞，其中一棟樓的電梯，不管處于幾樓，顯示屏一直顯示在18樓。“如果電梯運(yùn)行的話，樓上的發(fā)動(dòng)機(jī)就嗡嗡作響，聲音很大，晚上睡覺(jué)都睡不好。”住在18層的業(yè)主說(shuō)。記者在18樓觀察發(fā)現(xiàn)，頂樓的機(jī)器聲確實(shí)很大，而且兩部電梯有兩個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)，如果同時(shí)響起，其他樓層都可以聽(tīng)見(jiàn)。

　　業(yè)主還反映，2011年政府進(jìn)行道路改造，金都花園小區(qū)一半左右的面積被劃進(jìn)市政道路擴(kuò)建范圍，有一筆數(shù)目不小的補(bǔ)償金，可以用來(lái)更換電梯，但是目前這筆錢(qián)去向不明。

　　物業(yè)：曾提議集資更換發(fā)電機(jī)，業(yè)主不愿意；道路改造后接管小區(qū)，沒(méi)拿過(guò)補(bǔ)償金

　　走訪過(guò)程中，海南省特種設(shè)備檢驗(yàn)所的工作人員和維保公司工作人員正好來(lái)該小區(qū)檢驗(yàn)電梯，“這里的電梯確實(shí)存在一些問(wèn)題，你看這個(gè)滑輪上的膠皮都快磨完了，這就容易導(dǎo)致開(kāi)關(guān)門(mén)不順暢?！睓z驗(yàn)員指著電梯井內(nèi)的一個(gè)滑輪告訴記者。

　　隨后，記者跟隨檢驗(yàn)員來(lái)到該小區(qū)的物業(yè)管理處，經(jīng)檢查，該小區(qū)的電梯管理員相關(guān)證件和電梯半月維護(hù)保養(yǎng)記錄都沒(méi)有問(wèn)題。據(jù)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)的電梯都是工作20年以上的老電梯，確實(shí)會(huì)出現(xiàn)一些故障，但他們會(huì)定期檢查維修。“但是，小區(qū)沒(méi)有公共維修基金，所以維修電梯的費(fèi)用都是物業(yè)承擔(dān)，隨著電梯使用時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，出現(xiàn)的毛病也越來(lái)越多，資金也開(kāi)始緊張。前段時(shí)間，我們?cè)谛^(qū)里貼通知，希望業(yè)主集資更換發(fā)電機(jī)，幾個(gè)月過(guò)去了，都沒(méi)有人愿意交錢(qián)?！?/p>

　對(duì)于業(yè)主說(shuō)的補(bǔ)償金問(wèn)題，物業(yè)公司表示并不知情，“我們是2012年才接管這個(gè)小區(qū)的，錢(qián)肯定不在我們這里?！痹撐飿I(yè)負(fù)責(zé)人表示。

　　檢驗(yàn)員當(dāng)場(chǎng)下達(dá)特種設(shè)備檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)，要求物業(yè)8個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改

　　隨后，檢驗(yàn)員給物業(yè)公司列出了9項(xiàng)電梯存在的問(wèn)題，并現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)了特種設(shè)備檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)，“按照規(guī)定，我們給物業(yè)8個(gè)工作日的時(shí)間整改；如果不整改，我們會(huì)將情況上報(bào)，由相關(guān)執(zhí)法部門(mén)停止電梯的使用。”

　　對(duì)于業(yè)主反映的電梯沒(méi)有超載報(bào)警功能，檢驗(yàn)員表示，有的電梯確實(shí)會(huì)有這個(gè)問(wèn)題，“電梯如果超載，轎廂會(huì)與下方的接觸點(diǎn)接觸從而觸發(fā)報(bào)警，但有些電梯使用時(shí)間長(zhǎng)了，轎廂與接觸點(diǎn)的縫隙變大，所以沒(méi)法觸發(fā)報(bào)警?！睂?duì)于此問(wèn)題，檢驗(yàn)員也交代維保公司找重物檢驗(yàn)，如果存在，馬上整改。

　　“電梯出問(wèn)題，一方面是使用時(shí)零部件磨損造成的正常損耗；另一方面是人們不愛(ài)護(hù)電梯，不文明使用電梯造成的?！睓z驗(yàn)員表示，很多小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為電梯是物業(yè)管的，使用時(shí)不懂得愛(ài)護(hù)?！叭绻娞莩霈F(xiàn)故障，把人關(guān)在里面其實(shí)是一種保護(hù)。”檢驗(yàn)員介紹，現(xiàn)在電梯都是微電腦控制，并且有故障自我修復(fù)功能，如果乘坐電梯時(shí)突然停止，不要慌張，安靜等待救援。