住在老舊住宅出行不便，想要加裝電梯，怎么辦？近日，渝中區(qū)區(qū)委常委會(huì)、渝中區(qū)政府常務(wù)會(huì)議分別審議通過(guò)了《渝中區(qū)老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，并印發(fā)實(shí)施。
據(jù)了解，這是重慶首個(gè)老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案。
根據(jù)方案，渝中區(qū)將對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)未納入征收范圍、7層及以上未設(shè)電梯的住宅進(jìn)行加裝電梯試點(diǎn)工作。加裝電梯必須滿足本棟建筑物及周邊的可行性、安全性。分單元加裝電梯不得影響本棟及其他房屋安全。
方案明確了按照業(yè)主自愿申請(qǐng)、自籌資金、政府扶持、保障安全，條件成熟一棟加裝一棟電梯等試點(diǎn)原則。方案要求，老舊住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)或者居民代表作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)加裝電梯的項(xiàng)目申請(qǐng)、資金籌集、組織實(shí)施等工作。
加裝電梯必須達(dá)到“雙過(guò)三分之二”以及滿足安全的條件方可實(shí)施。
為了方便居民，簡(jiǎn)化加裝電梯的申請(qǐng)、審批、驗(yàn)收等流程，渝中區(qū)特別成立了老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。各相關(guān)部門、專家采取會(huì)審會(huì)簽的形式進(jìn)行項(xiàng)目審核和綜合驗(yàn)收。
加裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主按照樓層等因素分?jǐn)偝鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。對(duì)加裝電梯工程完工項(xiàng)目，渝中區(qū)財(cái)政將按照加裝電梯設(shè)計(jì)、購(gòu)置、安裝、管網(wǎng)改造等工程總費(fèi)用的50%予以補(bǔ)貼。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，渝中區(qū)老舊住宅需要加裝電梯的有430余棟。目前，多數(shù)居民愿意出資加裝電梯的住宅有34棟；加裝意愿比較強(qiáng)烈、條件相對(duì)成熟的有10棟。
加裝電梯由居民做主，補(bǔ)貼50%
居民應(yīng)該怎樣申請(qǐng)加裝電梯，費(fèi)用又該如何分?jǐn)偅咳绾伍_(kāi)展好這項(xiàng)創(chuàng)新性的民生工程？昨日，渝中區(qū)質(zhì)監(jiān)局副局長(zhǎng)常宇飛對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行詳細(xì)解讀。
方案要求，老舊住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)明確實(shí)施主體。“也就是說(shuō)，住宅加裝電梯要由居民做主?！背Ｓ铒w解釋說(shuō)，已成立業(yè)主委員會(huì)的，可以由業(yè)主委員會(huì)作為實(shí)施主體；未成立業(yè)主委員會(huì)的，可以由同意加裝電梯的業(yè)主共同委托當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)或3-5名居民代表作為實(shí)施主體。
實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯的項(xiàng)目申請(qǐng)、資金籌集、組織實(shí)施等工作。
另外，加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！半p過(guò)三分之二”后，由實(shí)施主體向街道辦事處提出加裝電梯書面申請(qǐng)。
實(shí)施主體提交申請(qǐng)后，街道辦事處會(huì)指導(dǎo)實(shí)施主體選擇設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、工程預(yù)算。
為此，渝中區(qū)特別成立了老舊住宅加裝電梯試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，簡(jiǎn)化了加裝電梯的申請(qǐng)、審批、驗(yàn)收等流程。
設(shè)計(jì)單位完成方案設(shè)計(jì)、工程預(yù)算后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將召集領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位、專家、相關(guān)單位召開(kāi)專題會(huì)議，對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算進(jìn)行會(huì)審，形成專題會(huì)議紀(jì)要。
之后，街道辦事處將組織實(shí)施主體對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算向業(yè)主進(jìn)行公示，業(yè)主就加裝電梯達(dá)成一致書面意見(jiàn)。
街道辦事處還將指導(dǎo)實(shí)施主體制定費(fèi)用分?jǐn)偡桨?，并落?shí)經(jīng)費(fèi)到位；并指導(dǎo)實(shí)施主體就電梯加裝后的使用、管理、運(yùn)行、維修、保養(yǎng)等方案和費(fèi)用達(dá)成一致書面意見(jiàn)。
完成上述工作后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將出具加裝電梯確認(rèn)書。
為了確保加裝電梯的質(zhì)量和安全，渝中區(qū)還建立了電梯制造單位名錄庫(kù)，供實(shí)施主體從中選取施工單位。
項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，渝中區(qū)多個(gè)部門都將承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全監(jiān)管職責(zé)。加裝電梯工程竣工后，由街道辦事處組織領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位、專家、相關(guān)單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收。
首先，加裝電梯需要業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y。分?jǐn)偙壤梢愿鶕?jù)業(yè)主所在樓層等因素決定，并最終由共同出資業(yè)主協(xié)商約定。
加裝電梯的資金還可以由原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資一部分。另外，方案還鼓勵(lì)社會(huì)投資等其他合法資金參與加裝電梯工程。
加裝電梯工程完工后，渝中區(qū)政府將按照加裝電梯設(shè)計(jì)、勘查、施工、監(jiān)理、購(gòu)置、安裝、管網(wǎng)改造等工程總費(fèi)用的50%予以補(bǔ)貼。
“這個(gè)補(bǔ)貼比例在全國(guó)開(kāi)展這項(xiàng)工作的補(bǔ)貼政策中，是最高的?！背Ｓ铒w說(shuō)，其他城市加裝電梯的補(bǔ)貼政策，一般只補(bǔ)貼40%，并設(shè)有補(bǔ)貼上限。而且，這些補(bǔ)貼政策都不補(bǔ)貼管網(wǎng)改造的費(fèi)用，而管網(wǎng)改造的費(fèi)用一般占到了加裝電梯工程總費(fèi)用的40%。
渝中區(qū)對(duì)老舊住宅加裝電梯的政府補(bǔ)貼不僅包含了管網(wǎng)改造這個(gè)項(xiàng)目，而且不設(shè)上限。首席
