近日，呼市賽罕區(qū)星河麗景小區(qū)的業(yè)主反映該小區(qū)頻繁跳閘，家中電器燒壞，居民用電受影響，更危險(xiǎn)的是，因停電，小區(qū)電梯內(nèi)經(jīng)常上演驚魂瞬間。8日下午，星河麗景小區(qū)因供電故障，3名業(yè)主被困在電梯內(nèi)。
據(jù)悉，從2013年業(yè)主入住以來，星河麗景小區(qū)的供電故障就沒有得到徹底解決。長期以來，業(yè)主不斷向物業(yè)以及開發(fā)商反映問題，然而，時(shí)至今日，小區(qū)供電頑疾始終得不到根除。
電梯頻發(fā)事故一天內(nèi)3人被困
9日，據(jù)曾被困在電梯的居民劉鳳貴介紹。“那一瞬間電梯里一片漆黑，電梯快速下降，我腰椎受到巨大的沖擊力，電梯懸空后我被困了六七分鐘?！?8歲的劉鳳貴回想起8日下午被困在電梯里的經(jīng)歷仍心有余悸。
劉鳳貴說，8日15時(shí)20分，他從11層乘電梯下樓，突然停電，電梯快速墜落數(shù)米。他第一時(shí)間按下緊急求救按鈕，并向路過的居民求救，居民找來物業(yè)工作人員將電閘合上，電梯恢復(fù)運(yùn)作后劉鳳貴獲救。
據(jù)居民統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天下午跳閘數(shù)次，有3名居民被困電梯。劉鳳貴稱他不會(huì)去找物業(yè)討要說法，因?yàn)樽詮?014年11月入住以來，他多次和物業(yè)交涉用電問題都得不到解決。9日11時(shí)左右，該小區(qū)中心廣場內(nèi)聚集了10多名住戶，向記者抱怨小區(qū)的用電問題。
“每年交2400元物業(yè)費(fèi)，可用電不便、停車遇阻、消防設(shè)施缺失等問題一直存在，關(guān)鍵是3年了，我們都沒有拿到房本?！弊艏娂姳г惯@幾年來小區(qū)的問題。經(jīng)記者調(diào)查，8日小區(qū)3人被困電梯并非偶然情況，1號(hào)樓4單元六樓的包先生稱自己經(jīng)常被困電梯，而電梯的門縫不嚴(yán)是常事。
今年6月，300多戶業(yè)主簽名向開發(fā)商和物業(yè)公司反映，督促盡快解決小區(qū)的問題，但一直沒能改變小區(qū)現(xiàn)狀。
小區(qū)用電未接入大網(wǎng)
記者來到星河麗景小區(qū)的物業(yè)——內(nèi)蒙古悅清物業(yè)有限公司采訪，負(fù)責(zé)人劉女士稱剛來上班10多天，不了解小區(qū)的電路問題。
物業(yè)的電工常拴柱說，該小區(qū)的開發(fā)商一直沒有將電路接入供電局的大網(wǎng)，一直使用臨時(shí)電路，下雨時(shí)經(jīng)常跳閘停電。據(jù)知情人胡先生介紹，關(guān)于斷電問題，一方面是施工單位前期工程存在質(zhì)量問題，另一方面是住戶私自改修電路造成的。至于為什么長期以來沒有把該小區(qū)的電路接入供電局的大網(wǎng)，主要原因是小區(qū)的雙電源問題一直沒有解決，目前正在解決這一問題，預(yù)計(jì)年底能夠解決。
胡先生還介紹，星河麗景小區(qū)仍未驗(yàn)收，小區(qū)的用電屬于施工用電，年底前解決了雙電源問題，并入大網(wǎng)后，就可組織有關(guān)部門對小區(qū)驗(yàn)收。
律師：開發(fā)商擔(dān)主責(zé)供電部門應(yīng)監(jiān)管
針對星河麗景小區(qū)的供電問題，內(nèi)蒙古文盛律師事務(wù)所的苗榮盛律師表示，小區(qū)目前的用電屬施工用電，也是臨時(shí)用電，房子交付使用后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)更改用電性質(zhì)，將臨時(shí)用電更變?yōu)楣╇姴块T的居民用電網(wǎng)。同時(shí)，供電部門也應(yīng)該履行監(jiān)督管理的義務(wù)。如開發(fā)商不作為，拖延解決，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)可以和供電部門直接交涉，由供電部門協(xié)調(diào)解決。如果仍得不到解決，可以走司法途徑解決。
據(jù)記者了解，星河麗景小區(qū)300多戶業(yè)主的房產(chǎn)證“難產(chǎn)”，是由于開放商遲遲沒有組織驗(yàn)收，其中電路并網(wǎng)是目前主要的癥結(jié)所在。苗榮盛律師表示，開發(fā)商對小區(qū)的供電應(yīng)擔(dān)負(fù)主要責(zé)任。一方面，開發(fā)商應(yīng)監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量，另一方面，房子未經(jīng)驗(yàn)收就不得交付使用。按有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，對于無法出示房子驗(yàn)收報(bào)告的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
