鄰近新樓盤的玻璃房游泳池等建筑不斷逼近，水蔭路68號老樓外墻加裝電梯的空間越來越小。

2013年，廣州市越秀區(qū)水蔭路68號之五、水蔭路7 2號之一兩棟9層高老樓內(nèi)的20多名住戶，分別向廣州市規(guī)劃局申請了加裝電梯事項并獲得批準。但規(guī)劃獲批后，因與相鄰的水蔭路70號廣州市園林房地產(chǎn)開發(fā)公司的一棟在建樓盤存在用地范圍爭議，兩棟老樓內(nèi)業(yè)主們開工建設(shè)電梯的工程一直受阻，至今未能如愿蓋成，住戶們不得不繼續(xù)忍受沒有電梯帶來的不便。

對于此事，廣州市規(guī)劃局近期網(wǎng)絡(luò)答復(fù)稱兩棟老樓的電梯申請規(guī)劃依舊有效，而越秀區(qū)黃花崗街道辦已經(jīng)多次組織老樓業(yè)主和新樓開發(fā)商進行過協(xié)調(diào)，試圖促成此項民生工程，但目前尚未取得實質(zhì)性進展。

現(xiàn)場

老人下樓不便 只能陽臺“放風(fēng)”

羅伯是水蔭路72號8樓的住戶，已經(jīng)84歲高齡。因為沒有電梯，腿腳不便的他一個月才會下樓一次。更多的時候，羅伯每天就坐在家中的陽臺“放風(fēng)”，看看藍天白云。

因為老樓加裝電梯的施工過程受阻，而且一拖就是4年之久，至今沒有見到希望的羅伯，近期只好搬去了白云區(qū)的女兒家住，方便被照料。

羅伯的女兒告訴記者，父親如今更是坐上了輪椅，如果還住在老樓，沒有電梯很難下樓。“如果加裝了電梯，一定搬回去住，畢竟是住了十幾年的房子，去附近看病也方便?！?/p>

今年8月24日下午，南都記者實地探訪時，遇到住在水蔭路72號9樓的一名男業(yè)主下樓，由于家中有嬰兒，該名業(yè)主和妻子一個抱小孩，一個搬嬰兒車，其他家人則負責拎雜物。

“每天爬上爬下9樓，沒電梯真的很辛苦。樓里的老人更麻煩，有的一個月甚至更長時間才下來一次。”該名業(yè)主稱。

問題

規(guī)劃獲批4年 仍然無法動工

據(jù)業(yè)主代表王先生(化名)等人提供的材料顯示，早在2013年9月份，水蔭路68號之五、72號之一兩棟老樓內(nèi)的20余名住戶，就幾乎在同時間取得了加裝電梯的規(guī)劃審批許可。

在一份廣州市小型建設(shè)工程開工備案證明書上記載，水蔭路68號之五加裝電梯工程已經(jīng)在黃花崗街道辦等部門進行了開工備案，蓋章落款時間是2013年12月26日?！皞浒负?，當日就開始動工。”王先生等業(yè)主介紹。

但是兩棟老樓加蓋電梯的工程，卻在開工幾日后受阻。王先生介紹，電梯井挖到一半時，施工遭到相鄰的水蔭路70號一棟在建樓盤開發(fā)商廣州市園林房地產(chǎn)開發(fā)公司的阻撓。該開發(fā)商以老樓加電梯的施工會影響其新樓盤地下室工程安全為由，要求老樓電梯工程暫停。

王先生等業(yè)主描述，當時雙方發(fā)生了爭議甚至沖突，老樓加裝電梯工程被迫中斷。

今年3月份前后，水蔭路68號之五、72號之一的業(yè)主們，得知水蔭路70號新樓盤已經(jīng)成功封頂，2層的地下車庫也早已施工完成，遂決定重啟兩棟老樓的加裝電梯工程。但是，廣州市園林房地產(chǎn)開發(fā)公司一方再次以68號、72號申請加裝電梯的規(guī)劃已過期失效為由，以圍蔽工地、阻止工程隊進入的方式阻撓老樓加裝電梯的工程施工。

王先生稱，因為68號、72號加裝電梯的工地被對方圍蔽在工地內(nèi)，電梯施工遲遲沒有辦法開展。

回應(yīng)

市規(guī)劃局：老樓加裝電梯規(guī)劃至今有效

就水蔭路兩棟老樓在2013年申請獲批的加裝電梯規(guī)劃至今是否有效的問題，王先生等業(yè)主曾在今年3月于廣州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站上進行過網(wǎng)絡(luò)問政咨詢，廣州市規(guī)劃局主任信箱于今年4月1日明確答復(fù)：“水蔭路68號擴建電梯工程已經(jīng)核發(fā)建證，并已開工建設(shè)，故該建設(shè)工程規(guī)劃許可證是合法有效的。”

南都記者在廣州市規(guī)劃局的官方網(wǎng)站上，也查詢到了上述咨詢和答復(fù)內(nèi)容。

老樓業(yè)主們還在規(guī)劃局網(wǎng)站上詢問了水蔭路70號新建樓盤是否超出用地規(guī)劃紅線，臨建售樓部是否存在違建等問題。規(guī)劃局的答復(fù)是“建議向有關(guān)部門申請公開水蔭路70號的《國有土地使用證》及其附圖”、“經(jīng)核查，該項目除一棟臨時辦公用房外未批復(fù)臨時售樓部工程”。

黃花崗街道辦：希望能找到解決方案

針對水蔭路68號、72號老樓加裝電梯與70號新樓盤之間的用地范圍爭議，南都記者8月25日曾電話聯(lián)系廣州市園林房地產(chǎn)開發(fā)公司的伍姓副總，但未能成功。對方在回復(fù)其他媒體短信采訪請求時也進行了婉拒，并建議媒體去向規(guī)劃部門了解。

同日，越秀區(qū)黃花崗街道辦負責水蔭路68號、72號老樓加裝電梯一事協(xié)調(diào)工作的負責人張先生接受南都采訪時表示，涉及此次加裝電梯爭議的僅僅為水蔭路68號之五、72號之一兩棟樓內(nèi)共計20余戶居民。

張先生介紹，水蔭路上述兩棟老樓加裝電梯事宜是件民生工程，街道辦非常重視。但目前的爭議涉及到歷史原因，所以才拖了4年之久。2013年老樓申請裝電梯獲得規(guī)劃許可后，因與新樓盤基坑施工存在安全隱患而暫停，現(xiàn)在業(yè)主看到新樓竣工想重啟裝電梯，又因間距問題發(fā)生分歧。

“街道辦做了大量工作，跟業(yè)主溝通不下七八次，跟新樓盤開發(fā)商溝通不下十次，區(qū)規(guī)劃局也就此問題約談過開發(fā)商，街道辦也跟規(guī)劃局開過四次協(xié)調(diào)會?！睆埾壬Q，黃花崗街道辦非常支持這項民生工程，希望努力推進促成。本周一，街道辦將再次約談廣州市園林房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)負責人，就相鄰老樓加裝電梯問題再進行溝通，“希望能找到最優(yōu)化的解決方案”。

對于水蔭路70號新樓盤是否存在超出用地紅線、涉嫌違建等問題，張先生稱70號樓盤的規(guī)劃、施工許可手續(xù)都是齊備的，用地紅線范圍需要進一步向規(guī)劃局核查。老樓業(yè)主們所提的新樓盤工地所建的玻璃房游泳池，“明確告訴你它是一個臨時搭建建筑，規(guī)劃圖紙上沒有”。黃花崗街道城管部門已將此涉嫌違建項目上報越秀區(qū)城管執(zhí)法中隊，區(qū)城管中隊已立案，“如果確定是違建，肯定通不過驗收，會被拆除的”。

張先生稱，雙方協(xié)商最理想的結(jié)果是，在不影響水蔭路70號新樓盤消防通道和驗收的情況下，讓兩棟老樓的業(yè)主成功加裝電梯?！艾F(xiàn)在的焦點是開發(fā)商讓多少米的問題”。