新安晚報、安徽網、大皖客戶端訊   新安晚報去年8月19日率先報道，合肥市在蜀山區(qū)啟動試點“為老小區(qū)加裝電梯”，首個試點小區(qū)選定位于史河路上的林業(yè)廳小區(qū)。今年9月25日，正式確定單部電梯政府補貼25萬元。那么除了林業(yè)廳小區(qū)，現在還有沒有新的老舊小區(qū)電梯加裝計劃？蜀山區(qū)的這種模式能在合肥普及嗎？

試點項目挺好，蜀山區(qū)出臺補貼標準

合肥首個為老舊小區(qū)安裝電梯的試點選在位于史河路上的林業(yè)廳小區(qū)，計劃在4個樓棟的5個單元進行加裝?！斑@是蜀山區(qū)住建局組織專人分赴外地學習取經，同時在全區(qū)摸排12個試點，終于選定了一個適合加裝單梯的小區(qū)?！焙戏适惺裆絽^(qū)政府相關負責人介紹。2016年底，安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項目正式在林業(yè)廳小區(qū)3號樓2單元上完成，目前該部電梯運行良好。今年9月25日，記者從蜀山區(qū)住建局獲悉，作為在省內創(chuàng)新率先開展既有建筑加裝電梯的單位，該局已經制定《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》并正式發(fā)布。在該《指南》中，蜀山區(qū)明確，將對加裝單梯進行資金補貼，補貼標準為單部電梯25萬元。

上周四，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者致電蜀山區(qū)政府，相關工作人員表示，從確定加裝電梯試點至今，仍然只有林業(yè)小區(qū)完成加裝電梯項目，蜀山區(qū)住建局今年并沒有新的老舊小區(qū)電梯安裝計劃。據介紹，按照《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》，蜀山區(qū)住建局今年不再采取主動摸排的方式確定安裝計劃表，而需要小區(qū)業(yè)主主動報名。“這也是相關法律法規(guī)完善的結果?！笔裆絽^(qū)政府相關工作人員表示，據他了解，目前尚未有老舊小區(qū)主動提出申請加裝電梯。

補貼雖然挺高，但小區(qū)申請熱度不高

單部電梯就有25萬元的政府補貼，為啥很多老舊小區(qū)申請的熱情不高？上周五，記者來到曾一度被列為摸排對象的蜀山區(qū)電科苑小區(qū)，發(fā)現該小區(qū)內的樓棟并不多。“去年，我們小區(qū)有的樓棟的確被列入摸排對象了，安裝電梯當然是好事情了，一些住在頂樓的老人家終于能方便下樓了?！痹撔^(qū)一居民告訴記者，但加裝電梯也遭到了一些不一樣的聲音。

“這不光是平攤費用的問題了，有些住在低層的住戶表示反對安裝，因為他們根本不需要電梯，而且電梯安裝了，還會遮擋采光，帶來噪音?！痹摼用裾f。而記者在其它老舊小區(qū)探訪時，發(fā)現也有些老舊小區(qū)因為房屋結構問題，在首輪摸排中即被淘汰。

“如果一棟樓里只有一戶人家不同意，那你的加裝工程就進行不下去，因為他們有產權，有權利表達自己的意見。”蜀山區(qū)政府相關工作人員表示，《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》也因此明確了申請老舊小區(qū)加裝電梯的條件：（一）須為非單一產權住宅樓或商住樓；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上；（三）土地性質為國有；（四）本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書面同意；（五）五年內未列入征遷計劃。

“首先要符合這些條件，才能有資格獲得補貼?！痹摴ぷ魅藛T表示，“尤其是第四條，100%的同意率，很多小區(qū)很難做到的。因為加裝一部電梯，不是一家一戶的事情，有的說好、方便，有的認為沒必要、給自家?guī)砺闊?。所以，很多小區(qū)的基本條件無法達標?！?/p>

加裝電梯挺棒，但普及起來難度不小

據了解，由于條件要求嚴格，申請加裝電梯的老舊小區(qū)并沒有出現“井噴”現象，今年蜀山區(qū)住建局也沒有新的加裝電梯項目計劃。但蜀山區(qū)政府相關工作人員強調，符合條件的小區(qū)仍然可以申請。

在新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者采訪中，合肥市質監(jiān)局特種設備監(jiān)督檢驗中心的王姓負責人表示，今年9月25日蜀山區(qū)政府正式出臺關于老舊小區(qū)加裝電梯的指南和暫行辦法，其中對加裝電梯給予高額補貼，的確讓人振奮。但是，因為合肥市各區(qū)的情況不一樣，因此，這一項措施目前并沒有在全合肥普及?！斑@一措施的普及有很多需要解決的問題，比如說安裝電梯的費用，雖然政府能給每部電梯25萬元補貼，但這個補貼還不夠買一部電梯，部分款項可能要從房屋維修基金里出，而老舊小區(qū)的維修基金，當年繳納的比例很小，即使成功申請，也是不夠用的。那么居民是否愿意分擔剩余的費用，也是個問題?！?/p>

新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者 向凱

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加裝電梯需要什么條件？

《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》明確了申請老舊小區(qū)加裝電梯的條件：（一）須為非單一產權住宅樓或商住樓；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上；（三）土地性質為國有；（四）本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書面同意；（五）五年內未列入征遷計劃。

加裝電梯需要哪些步驟？

《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》有一個辦理流程圖，從涉及單元的全體業(yè)主提出書面申請開始，總共需要完成15個流程，加裝電梯才算全部完成。15個流程中包含了申請、材料審核、出具設計方案、申報設計方案審查、規(guī)劃審查等多個前期工作，隨后才能進入加裝方案的深化設計階段和施工前的準備階段。在施工開始前，還要接受住建、消防、市場監(jiān)管等部門的監(jiān)管備案。最后，才能進入施工和驗收階段。

裝一部電梯要花多少錢？

“我們測算了一下，包括建設和后期使用，每部電梯總的費用在40~50萬元之間”，蜀山區(qū)住建局曾發(fā)布消息稱，加裝電梯所需的資金籌集主要有業(yè)主分攤、申請專項資金、原建設單位補貼、社會投資等幾種方式。為了讓更多老人能夠享受到這項惠民工程，蜀山區(qū)財政對既有建筑加裝電梯進行資金補貼，單部電梯補貼額為25萬元（含10年維保費用及電費補貼3000元）。