今年8月，上城區(qū)、江干區(qū)對既有住宅加裝電梯，率先進行試點。截至目前，上城區(qū)的新民村2幢1單元和柳浪閣1幢3單元兩臺電梯已交付使用。
江干區(qū)作為另一個試點城區(qū)，目前進度如何呢？昨天，記者從江干區(qū)加梯辦了解到，江干區(qū)多元產(chǎn)權(quán)小區(qū)房類，目前已有28個單元申請加裝電梯，其中金秋花園8幢3單元進展最快，已經(jīng)完成管道遷移，正在開挖坑基。預(yù)計2018年春節(jié)前，這幢樓的居民就能用電梯上下樓啦！
采用貼墻式安裝 力爭2018年春節(jié)前完工
昨天上午，記者來到金秋花園8幢3單元。單元門口的公共區(qū)域，已經(jīng)鋪上了綠色的防塵毯，一群戴著安全帽的工人正在開挖坑基，坑基邊圍上了“文明施工，注意安全”的黃色圍擋。
金秋花園8幢3單元一共7層，14戶住戶，底層是架空層，用來停放居民的自行車等。數(shù)了下，如果不安裝電梯，一樓住戶回家需要爬15個臺階，二樓要爬31個臺階，以此類推，住在7樓的住戶每天爬樓梯確實比較累。
住在3樓的徐大媽今年60歲，她說，自己每天最起碼上下樓6趟，但因為膝蓋軟骨磨損，走得多了吃不消，所以以前如果要買米、油等重物，都是叫快遞幫忙送回家。
“6樓的牽頭人來問意見時，我們爽快地就答應(yīng)了，畢竟有了電梯方便很多。”徐大媽說。
而大家最關(guān)心的一樓二樓反對的問題，在金秋花園也不成問題?！盎緶贤藥状味纪饬?。”金秋花園社區(qū)社工小壽說。
那么，電梯采用哪種形式裝？
項目建設(shè)方杭州西奧電梯現(xiàn)代化更新有限公司總經(jīng)理沈健康說，與柳浪閣的一樣，采用貼墻式的安裝方式。為了不影響低層住戶的采光，電梯下半部分選用的是玻璃，透光性好。
安裝這么一臺電梯需要多少錢？沈健康說，預(yù)計費用在50萬元左右，另外每年的維保費約4000元，電費1000元。
具體怎么分?jǐn)偅恳粯?、二樓免費，三樓分?jǐn)傉伎偨痤~的8%，四樓14%，五樓21%，六樓26%，七樓31%。今后電梯維護和電費，由二至七樓平均分?jǐn)偂?/p>
作為江干區(qū)首臺開工的電梯，居民們都非常關(guān)心它的進度。
“坑基馬上就挖好了，大概明天可以澆筑混凝土，養(yǎng)護期10天左右，然后搭建鋼結(jié)構(gòu)，安裝調(diào)試電梯?！鄙蚪】嫡f，目前正在加緊趕工，力爭2018年春節(jié)前啟用。
確定三種類型加裝電梯 今年還要開建4臺
在加裝電梯這件事兒上，江干區(qū)確定了多元產(chǎn)權(quán)小區(qū)房、回遷安置房和單位自管房3種類型試點項目。
目前，多元產(chǎn)權(quán)小區(qū)房類，已有28個單元申請加裝電梯，金秋花園8幢3單元是其中進度最快的。另外，華家池校區(qū)等6臺電梯已通過聯(lián)合審查，采荷東區(qū)、金禾家苑等21臺電梯正在意見征求和方案設(shè)計階段；
回遷安置房類，三新家園共有81個單元申請加裝電梯，目前已完成聯(lián)合審查正在進入工程招投標(biāo)階段；單位自管房，南空干休所23臺已全部安裝完成，處于調(diào)試驗收階段。
2018年春節(jié)前，要開工建設(shè)的還有4臺，分別是華家池社區(qū)60幢1單元、3單元，61幢1單元、3單元。另外，2018年底前計劃竣工電梯90臺，切實解決多層住宅老年人上下樓難的問題。
加裝電梯要具備什么條件？ 又該如何申請？
不過，既有住宅加裝電梯可不是這么簡單的，符合條件才能裝！那么，需要具備哪些加裝條件呢？
江干區(qū)加梯辦的徐艷陽說，首先住宅要具有合法的權(quán)屬證明，并且未列入房屋征收范圍和計劃，“房屋結(jié)構(gòu)的安全性有保障，危房肯定不行，另外要符合消防要求，安裝電梯后如果樓間距太窄也不行。”
同時，要滿足以下硬杠杠——
既有住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議；如果加裝電梯要占用業(yè)主專有部分的，還需要征得該專有部分業(yè)主的同意；加裝電梯實施方案需在小區(qū)顯著位置進行公示，公示期不少于5個工作日，且在公示期間無實名制書面反對意見。
具備加裝條件了，要如何申請呢？
“說得簡單點，第一步就是要先找個牽頭人，挨家挨戶去問一圈，如果想裝的人超過一半再繼續(xù)，如果大部分都不同意，那再推進也沒意思?！毙炱G陽說，搜集了居民意見后，如果不知道怎么弄，就派個人去社區(qū)或街道表達想加裝電梯的愿望，社區(qū)會告訴你該怎么做。
另外，加梯方案出來后，需要再挨家挨戶協(xié)商，如果遇到麻煩，也可以托社區(qū)幫忙協(xié)調(diào)。此外，還可以找第三方服務(wù)機構(gòu)，處理一些程序上的事情，讓他們幫忙“跑腿”。
徐艷陽說，為了方便居民了解加梯程序，他們特意制定了《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)手冊》，有需要的居民可以去各自街道的城管科、物業(yè)科、社會發(fā)展科領(lǐng)取。
