近日，天津市南開區(qū)水上公園北道望園里小區(qū)2號樓召開一次特殊的業(yè)主交流會，專家受邀前來就老樓加裝電梯事宜為業(yè)主答疑解惑。來自天津大學(xué)建筑學(xué)院適老化改造小組（以下簡稱“適老化改造小組”）和相關(guān)電梯公司研發(fā)制造團(tuán)隊(duì)，與樓內(nèi)十多戶加裝電梯意愿強(qiáng)烈的業(yè)主進(jìn)行了交流。

天津市有沒有相關(guān)政策

望園里2號樓建成于1988年，樓齡近30年。記者在現(xiàn)場看到，該樓是“大板樓”，共有8層，每層5戶，都是中小戶型，每層有一個十多平方米的休息平臺。據(jù)居民介紹，該樓出租戶接近半數(shù)，而自住業(yè)主的年齡基本都在50歲以上，其中有很多七八十歲的老人，從出行便利考慮，不少業(yè)主有加裝電梯的愿望。

適老化改造小組和天津東南豌豆加裝電梯公司研發(fā)制造團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)居民邀請走進(jìn)該樓，就大家關(guān)心的問題展開交流。就居民關(guān)心的政策面問題，天津大學(xué)建筑學(xué)院副院長、天津舊城改造生態(tài)化工程技術(shù)中心主任宋昆介紹，市政府日前出臺了《天津市“十三五”老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》，將推動設(shè)施無障礙建設(shè)和改造，支持多層老舊住宅加裝電梯。既有住宅加裝電梯的《指導(dǎo)意見》《設(shè)計(jì)導(dǎo)則》都在積極制訂推動中。那么在政策細(xì)則尚未出臺前，居民如果加裝電梯的意愿強(qiáng)烈，可以自行聯(lián)系設(shè)計(jì)單位、電梯廠家，進(jìn)行安裝。

電梯如何“進(jìn)樓”最合理 

召集樓內(nèi)居民開會的莊女士住在8樓，她的八旬母親住在5樓，她每天都要上下樓多次，非常希望老樓加裝電梯，“這個樓老住戶多，五六十歲是主流，還有七八十歲的，加裝電梯很有必要?！?/p>

關(guān)于電梯位置，居民們有自己的想法。居民唐先生指著休息平臺的一個綠色小門說：“這個樓當(dāng)初在設(shè)計(jì)時可能就是為了裝電梯，但后來沒裝，你看這個門打開，里面有大約1.2米見方的空間，把這里上下打通，正好是一部小電梯的位置。我們覺得它應(yīng)該是個‘電梯井’?！?/p>

天津東南豌豆加裝電梯公司研發(fā)制造人員對“電梯井”進(jìn)行了測量。“從測量數(shù)據(jù)看，這處空間比較狹小，不具備施工條件，除去電梯轎廂厚度空間外，電梯內(nèi)空間不足一米，根本無法使用。除非是將空間擴(kuò)大，但這就需要原樓的設(shè)計(jì)圖紙，看是否具備改造條件?！毖邪l(fā)人員也給出了另一個加裝方案，“可在緊靠樓梯間的外側(cè)加裝電梯，不僅占用空間不大，而且容易施工，40天內(nèi)即可快速完工，在安全性上也有保證。”

對外側(cè)加裝電梯的方案，居民們有不同意見。住在7樓的楊先生說：“我們還是想從‘電梯井’入戶，老人們出入更加方便?！?/p>

針對居民們的意見，適老化改造小組的專家表示，他們將到有關(guān)單位核實(shí)該樓設(shè)計(jì)圖紙后，就電梯入樓方案給出合理化建議。

電梯安裝費(fèi)怎么分?jǐn)?/p>

加裝一部電梯的費(fèi)用不是小數(shù)，費(fèi)用分?jǐn)傄彩蔷用駛冴P(guān)心的話題?！鞍惭b一部電梯的費(fèi)用包括電梯設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)以及管線改造費(fèi)等，總造價約在五六十萬元，這是按照6層到頂計(jì)算，望園里這棟樓共8層，費(fèi)用還要高一些?！碧旖驏|南豌豆加裝電梯公司工程師宋興勇介紹，“電梯每年使用還需要電費(fèi)、維保費(fèi)，總計(jì)每年約1萬元左右?！?/p>

目前，望園里2號樓總計(jì)有40戶居民，從電梯受益使用角度，居民們普遍贊同從三樓以上開始計(jì)費(fèi)。“樓層高的多交一些，樓層低的少交一些，另外，維保費(fèi)、電費(fèi)可以均攤，每年每戶幾百元也可以承受。”7樓居民楊先生說。

通過近兩個小時的溝通，居民們對老樓加裝電梯的政策、設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用等有了較為清晰的認(rèn)識，但由于該樓戶數(shù)較多，還需要繼續(xù)統(tǒng)一居民的意見。宋昆表示，征得樓內(nèi)所有業(yè)主同意十分重要，在籌備階段，需要住戶都在加裝電梯申請書和協(xié)議書上簽字，然后由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)圖紙，再由電梯廠方報(bào)價，并需要寫好費(fèi)用分配方案，征得大家同意。