隨著全國人大政府工作報告中提到明確支持老舊小區(qū)加裝電梯，無疑是再給如火如荼開展中的舊樓加裝電梯熱潮再添一把火。其中，不少加裝電梯的居民很關(guān)心舊樓加裝電梯后如何維護保養(yǎng)，以確保電梯安全運行。

受托人為電梯使用管理人

對加裝電梯的使用管理和維護，《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》作了明確規(guī)定：“實施主體可自行或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他單位管理電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備法律法規(guī)規(guī)定的電梯使用管理人的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未明確使用管理人的電梯，不得投入使用?！薄半娞菔褂霉芾砣藨?yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)工作?！?/p>

依據(jù)《廣東省電梯使用安全條例》，電梯投入使用前，應(yīng)明確使用管理人。電梯的日常使用中，電梯使用管理人是電梯使用安全管理的首負責(zé)任人，對電梯日常使用安全負責(zé)，履行相應(yīng)義務(wù)。電梯使用管理人指定或者配備電梯安全管理人員，督促其規(guī)范管理和使用電梯鑰匙，并確保電梯緊急報警裝置有效使用和值班人員在電梯運行期間在崗。

加裝電梯住戶自覺維護必不可少

沒有小區(qū)物業(yè)管理的舊住宅樓加裝電梯后，電梯如何管理呢？

已經(jīng)加裝完成的業(yè)主分享經(jīng)驗：要指派電梯安全管理員，還需要考取相關(guān)證件，老年人其實并不方便，而年輕人也沒有時間。對于沒有物業(yè)的小區(qū)，電梯安全管理員是一個麻煩事，而電梯工程驗收就必須要有這項。業(yè)主最終同意將電梯管理權(quán)限委托給電梯公司，并由他們進行維護，而電梯的安全管理員也是電梯公司指派的工作人員。

依據(jù)《廣東省電梯使用安全條例》，除了委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也可委托電梯安裝公司作為電梯使用管理人，履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受托人應(yīng)該配備具有特種設(shè)備安全管理人員資格的人員負責(zé)使用管理電梯，但是特種設(shè)備安全使用的責(zé)任主體仍然是使用單位。受托人要確保電梯緊急報警裝置有效使用和值班人員在電梯運行期間在崗。