南京市政府13日公布了《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》(以下簡稱《辦法》)，這一辦法11月10日起正式實(shí)施。老舊住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元三分之二以上的業(yè)主同意，出資增設(shè)電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金。

　　這一辦法所稱既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù)，下同。不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅。南京市政府這次明確，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。在建設(shè)資金方面，業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定。根據(jù)規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)盡量減少對相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等不利影響；造成不利影響的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

　　南京鼓勵(lì)和支持既有住宅增設(shè)電梯。對玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區(qū)2000年以前建成既有住宅(商品房除外)增設(shè)電梯的，給予財(cái)政資金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市、區(qū)財(cái)政分別承擔(dān)。區(qū)房產(chǎn)部門對補(bǔ)貼申請按季度匯總審核后，區(qū)財(cái)政部門安排補(bǔ)貼資金，由區(qū)房產(chǎn)部門將補(bǔ)貼資金匯入業(yè)主賬戶。市級補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政先行墊付。

　　為了鼓勵(lì)老舊住宅加裝電梯，南京市政府這次明確，出資增設(shè)電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金；既有住宅原建設(shè)單位可以出資增設(shè)電梯。《辦法》明確，出資增設(shè)電梯中繳存住房公積金的業(yè)主，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。提取額度不超過既有住宅增設(shè)電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。此外，出資增設(shè)電梯中繳存住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主，可按相關(guān)規(guī)定提取住宅專項(xiàng)維修資金，用于支付增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

　　這一《辦法》自2016年11月10日起施行?！赌暇┦屑扔凶≌鲈O(shè)電梯暫行辦法》(寧政規(guī)字〔2013〕11號)同時(shí)廢止。