3月1日，記者從眉山市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為適應社會經濟發(fā)展和人口老齡化的需求,進一步完善既有住宅使用功能,提高既有住宅的居住品質,方便居民生活,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)和《四川省既有建筑電梯增設指導意見》(川建房發(fā)〔2015〕422號),結合眉山實際，眉山市住房和城鄉(xiāng)建設局、眉山市財政局、眉山市公安局、眉山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、眉山市質量技術監(jiān)督局5部門聯合印發(fā)了《眉山市既有住宅增設電梯實施意見》。

《意見》明確了增設電梯適用范圍，資金籌集、財政補貼、資金撥付材料和發(fā)放程序，以及加強財政資金的管理。

6層及6層以上原有住房可安裝電梯

意見明確了既有住宅增設電梯適用范圍，即在全市城市建成區(qū)范圍內具有合法權屬證明并已建成投入使用并在合理使用年限內的6層及6層以上有物業(yè)管理的無電梯既有住宅，增設的電梯應在既有住宅建設用地紅線范圍內，且不得超出建筑紅線。

《意見》特別強調，單梯為單一產權的住宅，個人自建房，別墅及已達到或超出設計使用年限的老舊危樓，已列入拆遷改造計劃的住宅，不適用本意見。

增設電梯應該由該梯號(幢)的全體業(yè)主一致書面同意。如增設電梯擬占用其他業(yè)主專有部分的，應當同時征得該專有部分業(yè)主的同意;同意增設電梯的業(yè)主應當就各自出資額、維護、保養(yǎng)分攤等事項達成書面協議書;既有住宅增設電梯應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設計、消防、抗震、結構等相關規(guī)定和標準。

電梯所用經費可共同出資

在資金籌集方面，可以由業(yè)主根據所在自然樓層等因素，按一定分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協商確定;經專有部分所有業(yè)主同意，可按有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金，但提取金額不得高于個人賬戶資金總額的30%;有關業(yè)主可申請?zhí)崛∽》抗e金;其他符合規(guī)定的資金;經增設電梯專有部分全體業(yè)主自愿協商同意，可以委托具有資質的電梯安裝企業(yè)投資建設，有償使用;增設電梯所籌集的資金及使用情況應當在小區(qū)顯著位置公布，接受業(yè)主監(jiān)督。

手續(xù)辦理尤為重要，意見指出，原房屋建筑竣工驗收時未預留電梯井的,應由有資質的建筑設計單位編制電梯增設設計方案報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在10個工作日內出具審查意見。

工程投資額超30萬需辦理建筑工程施工許可證

工程投資額(不含電梯設備)在30萬元以上的,建設單位應向建設行政主管門申請辦理建筑工程施工許可證,并對既有住宅增設電梯施工程安全負總責。電梯安裝施工前,施工單位須向市質量技術監(jiān)局辦理告知手續(xù);涉及防雷安裝及服務的應向氣象主管部門申請。

同時，既有住宅增設電梯應當符合特種設備安全法律、法規(guī)的相關要求,新安裝的電梯應當向眉山市特種設備監(jiān)督檢驗所申請安裝監(jiān)督檢驗,未經監(jiān)督檢驗或者監(jiān)督檢驗不合格的,不得交付使用。

小區(qū)增設電梯工程竣工后,向質量技術監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù),取得使用登記證書。工程投資額(不含電梯設備)在30萬元以上的，建設單位還應當向建設行政主管部門辦理竣工驗收備案?？⒐を炇蘸细窈螅皶r向城建檔案管理部門移交建設檔案。

政府補貼暫定10萬元/臺

眉山此次既有電梯增收資金來源，按四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳、四川省財政廳《關于對既有住宅電梯增設項目實行以獎代補的通知》(川建計財發(fā)〔2016〕418號)給予適當獎補資金。具體獎補數額按住房城鄉(xiāng)建設廳和財政廳實際核撥數為準，即按省上配額(暫定10萬元臺)及地區(qū)增設電梯數量計算。