前天中午,在怡景花園小區(qū)的空地里,舉辦了一場(chǎng)特別的元宵活動(dòng),歡笑聲和歌舞聲交織在一起,其樂融融。
家家戶戶端出拿手菜,73歲的胡婆婆端上來一盆地道的老三鮮,大家都贊不絕口;坐在輪椅上的87歲耄耋老人蔣朝定邊吃湯圓邊看表演,不亦樂乎。
原來,大家聚在一起,是慶祝小區(qū)的電梯安全運(yùn)營(yíng)一百天。怡景花園小區(qū)交付近20年,四部老舊電梯故障頻頻。去年10月份,小區(qū)業(yè)主自掏腰包85萬更新電梯零部件。曾有被困電梯經(jīng)歷的77歲老人王盈說:“以后坐電梯再也不用提心吊膽了?!?/p>
電梯老舊,故障頻頻
怡景花園是鄞州區(qū)投用電梯較早的高層住宅樓,早在1999年交付,房齡將近20年。小區(qū)僅兩幢樓,282戶居民。小區(qū)有四部電梯,生產(chǎn)日期是1997年,可謂“老態(tài)龍鐘”。
2014年開始,電梯老化越發(fā)嚴(yán)重,突然停運(yùn)或下降等狀況屢屢發(fā)生。在小區(qū),不少居民都有過被困電梯的經(jīng)歷,王盈說起這事,還有些驚魂未定。
“那次我剛好下樓買菜,結(jié)果坐到一半,電梯突然不動(dòng)了,怎么按都沒反應(yīng)。那次真的嚇得不輕,幸好當(dāng)時(shí)還有一個(gè)老鄰居在。”那一次,王盈在電梯里困了十幾分鐘。打那以后,老人每次坐電梯都有些提心吊膽,能不出門就盡量不出門。電梯重新改造,她舉雙手贊成。
2015—2016年,由于電梯的大部分零部件老化嚴(yán)重,小區(qū)的電梯故障越來越頻繁?;旧?,每個(gè)月維修人員都要上門來維修電梯,有些住在低層的居民寧愿選擇走樓梯。在小區(qū)居住的大多是老人,造成出行不便,抱怨聲越來越強(qiáng)烈。
春節(jié)剛過,怡景花園的其中兩部電梯因長(zhǎng)期故障,同時(shí)“罷工”。經(jīng)電梯公司檢測(cè),電梯急需更換重要部件,否則無法再用。
兩幢樓各有一部電梯停運(yùn),另外兩部電梯則“帶病”運(yùn)行,嚴(yán)重影響居民出行。尤其是早晚上班高峰期時(shí),坐電梯還得排隊(duì),10樓以下的業(yè)主只能爬樓梯。一時(shí)間,更新電梯的呼聲越來越高了。
短短45天籌集維修款85萬
2016年夏天,老陳當(dāng)選怡景花園業(yè)委會(huì)主任。他上馬后的第一件事,就是改造電梯。他提出,向居民集資,自主改造四部電梯?!半娞莞脑焓蔷用裆畹囊患笫?,我一定要把這件事干好,給居民一個(gè)交代?!?nbsp;
2017年3月10日,小區(qū)電梯改造發(fā)布第一份《告全體業(yè)主書》,業(yè)委會(huì)征集了上海三菱、廣州廣日、廣州日立三家電梯制造單位對(duì)本小區(qū)電梯的改造方案及報(bào)價(jià),向全體業(yè)主征詢意見。
最后,有245戶業(yè)主的書面確認(rèn)簽字,占86.88%,滿足了《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》要求的“必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過”的要求。
盡管如此,改造電梯的進(jìn)程并沒有想象中順利。資金如何分?jǐn)?,是大家最關(guān)心的問題。怡景花園業(yè)委會(huì)借鑒華僑城、寶泰花園更換電梯的經(jīng)驗(yàn),由鄞州區(qū)物業(yè)辦提供資金分?jǐn)傁禂?shù)表,同時(shí)結(jié)合自家小區(qū)的實(shí)際情況制定相應(yīng)的資金分?jǐn)傁禂?shù)表。
其間,很多居民自告奮勇扮演志愿者的角色。家住A座的黃先生非常支持電梯改造這事,在小區(qū)門口設(shè)攤收費(fèi)時(shí),他主動(dòng)向居民進(jìn)行答疑解惑,幫忙做工作。小區(qū)的墻門組長(zhǎng)翁佩芬、畢佩君、張素芬等人組團(tuán)上門挨家挨戶了解住戶未交款的原因,動(dòng)之以情,曉之以理。
短短45天,電梯維修所需的85萬資金全部籌齊。去年10月11日,兩部電梯順利改造完成?,F(xiàn)在,四部電梯順利運(yùn)行,居民再也不用排隊(duì)等電梯了。