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上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月,是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨,受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
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埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面,尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流;也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
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鄞州怡景花園老舊電梯頻頻故障,常有居民被困

前天中午,在怡景花園小區(qū)的空地里,舉辦了一場特別的元宵活動,歡笑聲和歌舞聲交織在一起,其樂融融。


    家家戶戶端出拿手菜,73歲的胡婆婆端上來一盆地道的老三鮮,大家都贊不絕口;坐在輪椅上的87歲耄耋老人蔣朝定邊吃湯圓邊看表演,不亦樂乎。


    原來,大家聚在一起,是慶祝小區(qū)的電梯安全運營一百天。怡景花園小區(qū)交付近20年,四部老舊電梯故障頻頻。去年10月份,小區(qū)業(yè)主自掏腰包85萬更新電梯零部件。曾有被困電梯經(jīng)歷的77歲老人王盈說:“以后坐電梯再也不用提心吊膽了?!?/p>


    電梯老舊,故障頻頻


    怡景花園是鄞州區(qū)投用電梯較早的高層住宅樓,早在1999年交付,房齡將近20年。小區(qū)僅兩幢樓,282戶居民。小區(qū)有四部電梯,生產(chǎn)日期是1997年,可謂“老態(tài)龍鐘”。


    2014年開始,電梯老化越發(fā)嚴重,突然停運或下降等狀況屢屢發(fā)生。在小區(qū),不少居民都有過被困電梯的經(jīng)歷,王盈說起這事,還有些驚魂未定。


    “那次我剛好下樓買菜,結(jié)果坐到一半,電梯突然不動了,怎么按都沒反應(yīng)。那次真的嚇得不輕,幸好當(dāng)時還有一個老鄰居在?!蹦且淮危跤陔娞堇锢Я耸畮追昼?。打那以后,老人每次坐電梯都有些提心吊膽,能不出門就盡量不出門。電梯重新改造,她舉雙手贊成。


    2015—2016年,由于電梯的大部分零部件老化嚴重,小區(qū)的電梯故障越來越頻繁?;旧希總€月維修人員都要上門來維修電梯,有些住在低層的居民寧愿選擇走樓梯。在小區(qū)居住的大多是老人,造成出行不便,抱怨聲越來越強烈。


    春節(jié)剛過,怡景花園的其中兩部電梯因長期故障,同時“罷工”。經(jīng)電梯公司檢測,電梯急需更換重要部件,否則無法再用。


    兩幢樓各有一部電梯停運,另外兩部電梯則“帶病”運行,嚴重影響居民出行。尤其是早晚上班高峰期時,坐電梯還得排隊,10樓以下的業(yè)主只能爬樓梯。一時間,更新電梯的呼聲越來越高了。


    短短45天籌集維修款85萬


    2016年夏天,老陳當(dāng)選怡景花園業(yè)委會主任。他上馬后的第一件事,就是改造電梯。他提出,向居民集資,自主改造四部電梯?!半娞莞脑焓蔷用裆畹囊患笫拢乙欢ㄒ堰@件事干好,給居民一個交代?!?nbsp;


    2017年3月10日,小區(qū)電梯改造發(fā)布第一份《告全體業(yè)主書》,業(yè)委會征集了上海三菱、廣州廣日、廣州日立三家電梯制造單位對本小區(qū)電梯的改造方案及報價,向全體業(yè)主征詢意見。


    最后,有245戶業(yè)主的書面確認簽字,占86.88%,滿足了《國務(wù)院物業(yè)管理條例》要求的“必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過”的要求。


    盡管如此,改造電梯的進程并沒有想象中順利。資金如何分攤,是大家最關(guān)心的問題。怡景花園業(yè)委會借鑒華僑城、寶泰花園更換電梯的經(jīng)驗,由鄞州區(qū)物業(yè)辦提供資金分攤系數(shù)表,同時結(jié)合自家小區(qū)的實際情況制定相應(yīng)的資金分攤系數(shù)表。


    其間,很多居民自告奮勇扮演志愿者的角色。家住A座的黃先生非常支持電梯改造這事,在小區(qū)門口設(shè)攤收費時,他主動向居民進行答疑解惑,幫忙做工作。小區(qū)的墻門組長翁佩芬、畢佩君、張素芬等人組團上門挨家挨戶了解住戶未交款的原因,動之以情,曉之以理。


    短短45天,電梯維修所需的85萬資金全部籌齊。去年10月11日,兩部電梯順利改造完成?,F(xiàn)在,四部電梯順利運行,居民再也不用排隊等電梯了。


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